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    Eigentumswohnung in traumhafter Lage!

    47.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,32 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Wohnanlage direkt am Tierpark! Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    Wohnanlage direkt am Tierpark!
    • Wohnanlage direkt am Tierpark! Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Blick auf die Front des Gebäudes Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Seitenansicht mit Blick auf die Balkone und Zufahrt Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Blick von den Garagen zur Wohnanlage Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Zufahrt und Weg zum Hauseingang Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Blick in die angrenzende Strebergartenanlage Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Anliegerstraße vor dem Objekt Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Blick zum gegenüberliegenden Tierpark Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Moderner Hausflur Eigentumswohnung in traumhafter Lage!
    • Erdgeschoss Eigentumswohnung in traumhafter Lage!

    Wohnung kaufen in Görlitz

    Wohnung allgemein
    (107551-02350 / ID: 15650054)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    47.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    6,64 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,32 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern und direkt am Tierpark, der durch zahlreiche Filmproduktionen bekannten, östlichsten Stadt Deutschlands, gelegen, befindet sich diese attraktive, altersgerechte Wohnung. Trotz der Nähe zur Altstadt, befindet sie sich durch den angrenzenden Park, inmitten einer grünen Umgebung. Schöner kann eine Verbindung von
    städtischem Wohnen und Natur nicht sein.
    Die Attraktivität der Stadt für Studenten, Familien und Ruhestandspendler ergibt allerdings ebenso aus einer perfekten Symbiose von modernem, weltoffenem Wohnen einerseits und durch das Bewusstsein zur Pflege, sowie Erhaltung des geschichtlichen Erbes der begrünten Stadt andererseits.
    Trotz der Verwendung des modernen Baustoffes Stahlbeton, integriert sich auch diese massive Wohnanlage perfekt in dieses Ambiente.
    1997 erbaut, garantieren Sie mit über 1240 m² Wohnfläche und 22 Wohneinheiten ein exzellentes Anlageobjekt in attraktiver Lage, in der beliebten Görlitzer Südstadt.
    Die hervorragende Wohnqualität für Sie oder Ihre Mieter ergibt sich aus den zahlreichen Details des Wohnhauses. So garantiert beispielsweise der Personenaufzug ein alters- und behindertengerechtes Wohnen. Jede der Etagen, ebenso das Kellergeschoss, sind bequem über diesen zu erreichen. Auch ein Waschmaschinen- und Trocknerraum steht für die Bewohner allzeit zur Verfügung. Des Weiteren beherbergt die Wohnanlage ebenso einen Kinderwagen - und Fahrradkeller. Für eine gemütliche Wohnqualität sorgt die energieeffiziente Versorgung mit Fernwärme. So können vor allem Betriebskosten langfristig eingespart werden.
    Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Stellplätze oder eine der zahlreichen Fertigteil-Garagen im hinterem Grundstücksbereich des Wohnhauses, können zusätzlich erworben werden.

    Die schicke 2-Raum- Erdgeschosswohnung besticht neben Ihren optimalen Grundriss, vor allem auf 59 m² Wohnfläche durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und einem großzügigen Balkon. Ausgestattet mit hochwertigem Laminat und Fliesen, bildet Sie die optimale Grundlage für modernes, aber ruhiges Wohnen. Neben der hellen Küche, lädt vor allem der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon zum Verweilen ein. Ein weiteres geräumiges Zimmer, gelegen zum ruhigem Innenhof der Liegenschaft, garantiert gesunden und erholsamen Schlaf. Auch eine Gegensprechanlage, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil, gehören zum Inventar Ihrer neuen Eigentumswohnung. Ebenso ein Geschirrspül - sowie Kabelanschluss lässt keine Wohnträume offen!

    ACHTUNG: Bei den Bildern im Exposee handelt es sich um Fotografien vor der Herrichtung der Wohneinheiten. Beide leerstehenden Wohnungen werden derzeit mit hochwertigem Laminat ausgestattet!

    +++ Insgesamt können VIER Eigentumswohnungen (2 im EG zu je 47.000 € und 2 vermietete im OG zu 53.000 €, auch als Paket erworben werden+++

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Eigentumswohnung in traumhafter Lage!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (soll): 3120 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    77,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorgelez, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das Objekt selbst befindet sich direkt am beliebten Görlitzer Tierpark und in unmittelbarer Zentrumsnähe.
    Optimal an das Nahverkehrsnetz angebunden, ist vor allem der Stadtkern, ob mit Bus, Auto oder Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof und die angrenzende Fußgängerzone sowie zahlreiche Ärzte, Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos in maximal 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    E-Mail tpba9rbn03@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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