***Stylisch, neuwertig, großzügig - ein Schmuckstück wartet auf Sie!***

Kaufpreis

315.000,00 €

Provision

4,17 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	126,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1978		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 3		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese 4 Zimmer-Wohnung, frisch renoviert und auf modernem Stand, wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Die Aufteilung ist sehr interessant und gut durchdacht. Das alltägliche Leben findet auf einer Ebene statt, die privaten Schlafräume sowie das Bad befinden sich auf der 2. Ebene. Die Großzügigkeit in der Raumaufteilung macht die Immobilie attraktiv und Sie können nach Lust und Laune Ihr eigenes Ambiente erschaffen. Die hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Event! Sie sind neugierig geworden? Dann lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1.Etage: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Südbalkon, Küche, Speisekammer - Treppe ins Obergeschoss 2.Etage: Flur, Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer



Fußboden: Fliesen, Kunststoff
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * ein separater Abstellraum im 2. Obergeschoss
* Kabel-TV
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* Balkon in Südlage
* hochwertige Einbauküche von 2018 (Wert: ca. EUR 20.000,00)
* Steckdosen Firma Jung 2018 neu
* Bad 2018 neu
* Gäste-WC 2018 neu
* Badarmaturen von Grohe 2018
* Sanitäreinrichtung von Keramag 2018
* 2018 Heizkörper neu
* 2018 Lüftungsabdeckungen nach außen neu
* 2018 wurde die gesamte Wohnung hochwertig saniert
* Putz an den Wänden
* Die jetzigen Eigentümer mieten in der Tiefgarage zwei Stellplätze,
die mit übernommen werden können. Die Stellplatzmiete für beide
Parkplätze beträgt monatlich EUR 90,00.

Hausgeld: 350,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	145.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.12.2018
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Göppingen Ulmer Straße 123 73037 Göppingen

Telefon	07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax	07161/98 888-30
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart