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    Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!

    197.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Aussicht Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    Aussicht
    • Aussicht Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • Ansicht Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
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    • Wohnen Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
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    • Süd-Balkon Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • Zimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • Küche Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • Zimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • Zimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • Badezimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!
    • sep. WC Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!

    Wohnung kaufen in Göppingen

    Wohnung allgemein
    (LDW1.SSG.2200 / ID: 16858359)
    73033 Göppingen
    #Neue Region
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    197.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort - nach Renov.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus besticht durch die zentrale Lage in Göppingen. Fussläufig ist man in 2-3 Minuten in der Fussgängerzone.

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 1. OG. Es gehört kein Stellplatz zum Angebot. Mit einem Ausweis für Anwohner kann auf den öffentlichen Parkplätzen geparkt werden.

    Die Wohnung bedarf einer kompletten Renovierung im Innenbereich.
    Angebote von namhaften Handwerkern wurden bereits eingeholt. Für die komplette Neugestaltung inkl. neue Ständerwand, damit das Zimmer hinter dem Badezimmer direkt zugänglich ist liegt man preislich bei 34.000,-- Euro.

    Die Handwerker könnten in den kommenden Wochen bereits durchstarten, sodass ein Bezug der neu gestalteten Wohnung bereits im Juli geplant werden kann.

    Vermietet wird mit dieser Wohnung eine Rendite von knapp 5 % erzielt.

    - Süd-Balkon mit 4,60 m²
    - grosser Kellerraum
    - doppelverglaste Kunststoff-Fenster
    - gepflegte Anlage
    - trotz Aufzug geringes Hausgeld
    - Anlagetechnik der Heizung 1992
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - im Hausgeld sind bereits knapp 100,-- Euro für die mtl. Rücklagen mit berücksichtigt

    Renovierungsaufwand für Modernisierung:
    - Komplett neue Böden (Vinyl / Laminat)
    - Feinputz / Wände
    - neues Bad / WC
    - neue Heizkörper (wenn gewünscht- Zustand in Ordnung)
    - neue Türen und Zargen

    Für Kapitalanleger ergibt sich nach Renovierung eine Brutto-Rendite von ca. 4,8 %


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/02/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.35 km
    Entfernung Realschule: 0.80 km
    Entfernung Gymnasium: 0.55 km
    Entfernung Flughafen: 40.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.40 km
    Entfernung Zentrum: 0.25 km
    Göppingen liegt mit seinen ca. 57 000 Einwohnern am Fuße der schwäbischen Alb. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen sind am Ort. Über die B10 ist man in 40 Minuten in Stuttgart.

    Die Hohenstaufenstadt Göppingen - das ist die Symbiose zwischen der Tradition der Staufer, deren Name mit den Begriffen Kunst, Kultur und Wissenschaft untrennbar verbunden ist, dem Gewerbefleiß, dem Tüftlergeist und Erfindungsreichtum der Göppinger, sowie der Innovations- und Wettbewerbskraft unserer Industrie.

    So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels.

    Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt.
    In Göppingen ist immer etwas los! Viele verschiedene Veranstaltungen für jede Altersklasse über das Jahr verteilt, beleben das Stadtleben und sorgen für eine ausgelassene Stimmung. Hier kennt jeder den Maientag, die Märklintage oder den Göppinger Frühling!

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 46, 017621591162, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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