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    bezauberndes Luxusanwesen

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
     bezauberndes Luxusanwesen
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    Wohnung kaufen in Gmund

    Wohnung allgemein
    (GM101 / ID: 16206148)
    83703 Gmund
    Deutschland / Gmund a. Tegernsee
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    Anbieter:
    Eberl Immobilien
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese stilvoll möblierte Residenz, befindet sich in der ersten Etage eines im bayerischen Landhausstil errichteten Wohnensembles mit 3 Wohneinheiten. Die süd-westliche Ausrichtung in absoluter Sonnenlage bringt viel Licht in Ihre Räume und bietet Ihnen einen ausgesprochen schönen Ausblick auf den See und das Voralpenland. Ihren exklusiven Wagen bringen Sie komfortabel in Ihrer beheizten Einzelgarage unter. Über die Treppe gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.Das geschmackvolle Design dieser großzügig geschnittenen Wohnung ergibt mit der absolut luxuriösen Ausstattung ein unvergleichliches Wohnen. Höchste moderne Ausstattungsqualität verbindet sich mit ländlichem Wohncharakter.
    Der großzügige Wohn-Essbereich, mit seiner herrlichen Terrasse und dem Blick hinaus auf den See, bildet den Mittelpunkt der Wohnung.Komfort erwartet Sie auch in der Küche. Wenn Sie Ihre Speisen in der Küche, welche neben allen technischen Elektrogeräten und etlichen Features ausgestattet ist zubereiten, dann genießen Sie gleichzeitig den Blick zum See.
    Erlesenen Stein und eine hochwertige Ausstattung finden Sie im Badezimmer sowie in der Gästetoilette vor. Hier fühlen Sie sich wie im Wellnessurlaub!
    Erholung und ein innovatives Raumkonzept erwartet Sie in den beiden Schlafzimmern. Von dort haben Sie einen freien Blick auf Berge sowie den Tegernsee und Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Kleiderschränken aus edlen Hölzern ausgestattet.

    Entspannen können Sie sich in der dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern vorgelagerten Bibliothek. Weitere Annehmlichkeiten bietet Ihnen der geräumige und einzeln abschließbare Kellerraum.
    Diese Wohnung mit seiner repräsentativen Lage und der prominenten Nachbarschaft lässt kaum Wünsche offen.
    Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2005
    weitere Informationen unter www.eberl-immobilien.de


    Zusätzliche Angaben Baujahr 1978, Baujahr Anlagentechnik 2005
    KP Wohnung 790.000,00
    KP Garage 20.000,00
    Gesamtkaufpreis 810.000,00
    Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die luxuriöse Wohnung wird mit dem Inventar verkauft und ist nach Absprache bezugsfertig. Erstbezug nach Renovierung.
    Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitlich des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57%incl. derzeit gültiger MwSt. von 19% (unbeschadet einer Verkäuferprovision). Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nachzuweisen. Bitte um Beachtung der Widerrufsbelehrung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden(Kaufinteressenten) bestimmt.
    Gerne können Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Eberl Immboilien vereinbaren.
    Kontaktieren Sie uns gerne unter 015121236552 oder per mail info@eberl-immo.deImpressummmobilien Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    gepr. Immobilienmanagerin (gtw)
    Hohenlindener Str. 1
    81677 München
    Umsatzsteuer-ID: DE291030946
    Genehmigung nach § 34 c GewO

    Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München
    KVR-I/311
    Ruppertstraße 19
    80466 München
    Kontakt:
    Telefon: +49-151-21236552 (mobil)
    Telefon: +49-89-37940899
    Fax: +49-89-20985716
    E-Mail: info@eberl-immobilien.de
    Website: www.eberl-immobilien.de
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    96,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geprägt von alpinen Lifestyle, Gastfreundschaft und Natur finden Sie hier einen wertvollen, erholsamen Rückzugspunkt.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage vom Tegernsee. Die Anfahrt erfolgt über eine wenig befahrene Zufahrtsstraße. Über den Dächern von Gmund in einer Hanglage, haben Sie einen freien Seeblick nach Süden und einen herrlichen Bergblick in die Alpen. Der Tegernsee begeistert seit eh mit seiner lieblichen Landschaft, seiner kulinarischen Vielfalt, den netten Cafés an der Seepromenade und den vielen idyllischen Wanderwegen.Gmund am Tegernsee liegt äußerst verkehrsgünstig am Nordende des Tegernsees und direkt am Alpenrand. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach München, bedient von der Bayerische Oberlandbahn. Nach Miesbach und Schliersee sind es jeweils 10 km, nach Holzkirchen und Bad Tölz jeweils 15 km, nach Rosenheim 38 km und in die Landeshauptstadt München 46 km. Außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) bestehen auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See.
    Die Metropole München ist ca. 50 km entfernt und über die A8 mit dem Auto in ca. 35 min erreichbar. Mit der Bayerischen Oberlandbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof München bequem in ca. 50 min. Der Flughafen München ist in ca. 1h mit dem Auto erreichbar.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig in ca. 5 min. erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Eberl Immobilien
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
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