Login
weitere Angebote

    Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Ansicht Gebäude Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)
    Ansicht Gebäude
    • Ansicht Gebäude Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)
    • Grundriss Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)
    • Ansicht Gebäude Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)
    • Wohnzimmer Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)
    • Küche Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)
    • Loggia Über den Dächern von Gilching (Erbpacht)

    Wohnung kaufen in Gilching

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/3778 / ID: 18339667)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 238018705
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche und zum Teil renovierungsbedürftige Wohnung mit 3 Zimmern, befindet sich in der 4. Etage einer gewachsenen Wohnanlage.
    Sie besticht zum einen durch Ihre gelungene Aufteilung und bietet zum anderen ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare.
    Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und ist zur Süd-Seite hin ausgerichtet.

    Das Bad wurde vollständig erneuert und zeitgemäß modernisiert, außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
    Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Laminat ausgelegt. In Küche und Bad finden Sie einen Fliesenboden vor.
    Die Ablösung der Einbauküche vom derzeitigen Mieter ist möglich.

    Die verbauten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1992.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Aktuell ist die Wohnung vermietet.
    Der Auszug der Mieter ist für Ende diesen bzw. Anfang nächsten Jahres geplant.

    Die Anlage verfügt leider über keinen Lift und wurde 1974 im Erbbaurecht erbaut.

    In naher Zukunft wird die Fassade des Gebäudes erneuert. Die Finanzierung der Fassadensanierung erfolgt durch eine Sonderumlage und wird noch vom Verkäufer getragen. Die Arbeiten werden im Sommer/Herbst 2019 beginnen.
    Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

    Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Erbbaurecht verkauft wird.
    In den monatlichen Gesamtkosten von 366,-€ sind bereits derzeit ca. 40,33 € an Erbpachtkosten enthalten.

    Der Erbbaurechtsvertrag ist im Jahre 1974 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden.
    Somit hat der Erbbaurechtsvertrag eine Laufzeit von weiteren ca. 54 Jahren und 5 Monaten.
    Nach Ablauf dieser Zeit bestehen zwei Nachfolgeszenarien.

    Gerne stellen wir Ihnen hierzu alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 366,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Gilching!

    Die Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Starnberg zählt derzeit mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zu den aufstrebendsten Gemeinden im Großraum München.
    Die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindertagestätten, Schulen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie einem 3D - Kino sorgen für ein Maximum an Lebensqualität für jede Altersgruppe.

    Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A 96 München–Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg–Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.

    Des Weiteren verfügt Gilching über drei S-Bahnanschlüsse der Linie S8 (Direktanbindung zum Flughafen München). Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 40 Minuten, nach Herrsching am Ammersee etwa 20 Minuten.

    Aufgrund der Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen ist das Freizeit- und Sportangebot sehr umfangreich.
    Genießen Sie mit Ihrer Familie den hohen Freizeitwert in der nahen Umgebung wie Fitness-Studio, Schwimmbad, Tennis, Golf, Reiten und Segeln sowie Bootsfahrten auf einem der umliegenden Seen mit Ausflügen in die Berge und zum Kloster Andechs.

    Gilching freut sich auf Sie!

    Hinweis: Der Spatenstich zur Westumfahrung Gilchings ist bereits erfolgt. Durch die Ortsumgehung soll die Verkehrsbelastung in Gilching innerorts um mindestens 50% reduziert werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 238018705
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.