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    #Neu im Angebot# - Familienwohnung in Zentrumsnähe.

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    IMG_2393 #Neu im Angebot# - Familienwohnung in Zentrumsnähe.
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    Wohnung kaufen in Gilching

    Wohnung allgemein
    (6579 / ID: 16756730)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    ab Mitte Juni
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das 1985 in Erbpacht erbaute Mahrfamilienhaus ist Teil einer Anlage aus mehreren Objekten dieser Art. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 5-Zimmer-Familienwohnung bietet genügend Platz für Sie.

    Der Erbauzins ist mit lediglich ca. 66,00 €/Monat angesetzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2084.

    Die Einbauküche, der Kaminofen und der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

    Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinen und Trockenraum.

    - Einbauküche
    - Westbalkon
    - Kaminofen
    - Holzfenster
    - Laminat, Vinyl, Fliesen
    - Tiefgaragen- Einzelstellplatz

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1985

    Hausgeld: 365,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    02/07/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Gilching liegt im Landkreis Starnberg, einer der beliebtesten Regionen in Deutschland.

    Der im Westen von München gelegene Ort Gilching ist rund 23 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Der Standort überzeugt einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung.

    Eine bequeme Verkehrsanbindung ist über die A 96 (München-Lindau) nach München gegeben. Die S-Bahn-Linie "München-Herrsching" (S 8), welche in wenigen Minuten über die Haltestelle Gilching-Argelsried erreichbar ist, fährt von Herrsching über die Stammstrecke durch München zum Flughafen. Ebenso bestehen Busverbindung nach Starnberg, nach Inning, nach Gauting wie auch nach Fürstenfeldbruck. Die umliegenden Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Baggersee Gilching oder der Weßlinger See laden zum Angeln und Baden ein. Außerdem verleiht die Lage am Tor zum herrlichen Fünfseenland Gilching den Stand einer attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen und arbeiten lässt. Gilching bietet alles was, Sie von einem Wohnort erwarten und verwöhnt Sie zudem mit einer traumhaften Umgebung: angefangen vom Wörth- und Weßlinger See, über Ammersee bis hin zum Starnberger- oder Pilsensee.

    Die Wohnung überzeugt durch Ihre direkte Nähe zum Stadtkern von Gilching. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind somit ohne weiteres zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543 04-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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