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    Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug

    638.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Großzügiges Wohn/Esszimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    Großzügiges Wohn/Esszimmer
    • Großzügiges Wohn/Esszimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Wohn/Esszimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Eingang Wohn- und Essbereich Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Wohn- und Essbereich Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Wohn- Esszimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Blick von der offenen Küche auf das größzügige Wohnzimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Wohn-und Esszimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • offene Küche mit Wohnbereich Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Einbauküche Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Essbereich Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Schlafzimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Diele Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Arbeits- Gäste-Kinderzimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Bad Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug
    • Badzimmer Wunderschöne, neuwertige Eigentumswohnung zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in Gilching

    Wohnung allgemein
    (46521HZ / ID: 16738161)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    638.000,00 €
    Preis/m²
    5.548,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die im Alleinauftrag angebotenen Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Argelsried. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und bezogen. Die hochwertig und sehr großzügig geschnitten Wohnung befindet ich im 1.Obergeschoss und ist mit einem Aufzug alten- und behindertengerecht erschlossen.
    Bereits beim Betreten dieser tollen Wohnung fällt auf, mit wieviel Geschmack und Liebe zum Detail die Materialien ausgesucht wurden. Der Grundriss wurde von den Eigentümern entsprechend Ihrer Vorstellungen von einer 4-Zimmerwohnung in eine geräumigere 3-Zimmerwohnung umgestaltet.

    Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

    - Eine zentrale und großzügige Diele über die alle Räume zu erreichen sind
    - das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche hat eine Größe von über 50m² und ist nach Westen orientiert. Durch die drei doppelflügeligen Fenster ist der Raum hell und gut belichtet. Vor der großen Loggia sind zwei bodentiefe Fenster vorhanden, über die der Zugang zum Balkon/Loggia möglich ist.
    - ein großer Balkon/Loggia an der Westseite mit rund 15 m²
    - gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 13 m² Größe
    - Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
    - der Wintergarten zur Ostseite ist vom Schlafzimmer und dem Arbeits/Kinderzimmer aus zugänglich
    - ein großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und Fenster.
    - Gäste-WC mit Platz zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockener
    - 2 Abstellräume, die jeweils vom Flur aus erreichbar sind

    Zur Wohnung gehört noch ein ausreichend großer Kellerraum.

    Die hochwertige Einbaukücke kann für 20.000 € mit erworben werden.

    2 Tiefgaragenplätze sind zu je 20.000 € zusätzlich mit zu erwerben.

    Die Wohnung befindet sich noch in der Gewährleitung des Bauträgers. Die Gewährleistungsansprüche gehen auf den Erwerber über. Die Wohnung ist zur Selbstnutzung bestens geeignet, da die Eigentümer die Wohnung nach Absprache kurzfristig räumen werden. Alternativ kann die Wohnung selbstverständlich auch als Kapitalanlage genutzt werden.

    - Hochwertige Einbauküche mit Designer-Dunstabzugshaube kann für 20.000 € mit erworben werden
    - Fussbodenheizung
    - großformatige Fliesen im Wohn/Essbereich
    - Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Klarglasabtrennung, Waschtisch und Fenster
    - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    - Große Westloggia mit rund 15 m²
    - verglaster Wintergarten zur Ostseite

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.1.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 12.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Maklerprovision:

    Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    12.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2022/01/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Gilching ist die nördlichste und mit 18.000 Einwohnern, die drittgrößte Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt.

    Gilching bietet alles, was einen modernen Vorort ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, einen Badesee, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie den Abenteuerspielplatz für Kinder und den Aktivpark für Erwachsene. Ebenso diverse Schulen, Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen den jungen Vorort zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
    Viel günstiger kann eine Wohnung nicht liegen. Zur S-Bahn (S8) sind es nur wenige Gehminuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleich um die Ecke. Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
    Gilching besticht zudem auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreicht man mit der S-Bahn innerhalb von 25 Minuten Fahrzeit den Münchner Hauptbahnhof oder innerhalb von 15 Minuten den Ammersee. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Lindauer-Autobahn und haben damit Anbindung an alle Nah- und Fernziele.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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