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    Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,04 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Blick Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching
    Blick
    • Blick Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching
    • Haus Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching
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    • Wohnzimmer Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching
    • Küche Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching
    • Schlafzimmer Hochwertig ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung in Gilching

    Wohnung kaufen in Gilching

    Wohnung allgemein
    (13790 / ID: 15896788)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,04 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab Sofort
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus im dritten von drei Stockwerken. Gesamt stehen noch zwei baugleiche Häuser in Reihe, so dass die Eigentümergemeinschaft aus gesamt 24 Parteien besteht. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet und hat in den 1980ern eine neue Fassade sowie in 1991 eine neue Heizungsanlage bekommen. Ebenso wurden über die Jahre die Holzrahmenfenster durch zeitgemäße und energietechnisch hochwertige Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung getauscht. Der große Balkon lädt zum Ausruhen ein und verfügt über eine zwei Jahre alte Markise. Der Ausblick fällt auf den Gernholzweg mit seinen gepflegten Einfamilienhäusern. Die Balkone wurden in 2014/2015 saniert (Fassade und Fußboden). Es besteht kein Sanierungsstau und eine ordentliche Instandhaltungsrücklage ist durch die Eigentümergemeinschaft vorhanden.

    Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, Flur mit Platz für eine freundliche Garderobe sowie mit Zugang zu allen Räumen, großzügige Küche mit Bar/Essbereich aus dem Jahr 2011 mit einem Neupreis von 15.000,- € (Rechnung liegt vor), Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Blick auf den Spielplatz. TV-Anschluss vorhanden. Drittes u. viertes Zimmer z. B.: Kinderzimmer u. Ankleidezimmer, zweites großes Schlafzimmer / Büro u. Wirtschaftsraum je nach gewünschtem Verwendungszweck (Raum verfügt über TV-Anschluss sowie gesicherter Steckdose für Waschmaschine), Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC.
    In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer, Steinboden/Fliesenboden in Küche, Flur und Wohnzimmer, Natursteinwand im Wohnzimmer mit indirekter, dimmbarer Beleuchtung, Markise am Süd-Westbalkon.
    Derzeit ist das große, dritte Zimmer durch eine Trockenbauwand in zwei Zimmer aufgeteilt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster und einen eigenen Heizkörper. Diese Aufteilung kann jederzeit rückgängig gemacht werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil welches über einen eigenen Stromanschluss und gute Beleuchtung verfügt. Ein Wasch- und Trockenraum ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums und kann mitbenutzt werden. Freundliche und kinderliebe Nachbarschaft.


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 284,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2008
    Gültig bis
    09/06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss A96 in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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