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    GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!

    757.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2003
    Wohntraum GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    Wohntraum
    • Wohntraum GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Kinderzimmer GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Schlafoase GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Küchenstudio GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Tageslichtbad GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Dusche und Wanne GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Duschbad GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!
    • Entree GILCHING: ELEGANTER WOHNTRAUM!

    Wohnung kaufen in Gilching

    Wohnung allgemein
    (4597 / ID: 18744952)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    757.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Alleinauftrag bieten wir diese helle Gartenwohnung in zentraler Lage in Gilching zum Kauf an. Die 2015 aufwendig und komplett sanierte Wohnung überzeugt mit einem pfiffigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

    Die ruhig gelegene Terrassenwohnung mit einer modernen Einbauküche, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, einem hellen Arbeits-/Kinderzimmer, einem besonders ruhig gelegenem Schlafzimmer und zwei stilsicheren Bädern, bieten den Bewohnern nicht nur optische Verbesserungen, sondern einen reizvollen, individuellen Lebensraum.

    Unser stimmiges Angebot wird durch einen Vorratsraum, einen Kellerabteil, einen Fahrradkeller und einem Wasch/Trockenraum sinnvoll abgerundet.

    Es stehen in der Tiefgarage zwei absperrbare KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Vor dem Anwesen kann ein reservierter Stellplatz angemietet werden.


    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Singles, einem Paar oder einer kleinen Familie. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot Gilchings und des Fünf-Seen-Landes. Die S-Bahn Station Neugilching liegt ca. zehn Gehminuten entfernt.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand ist angesichts der 2015 aufwendig modernisierten Wohnung als sehr gut zu bezeichnen. Den künftigen Eigentümer erwartet ein harmonisches Ambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    Wohnung
    - im Erdgeschosse stehen ca. 75 qm Wohnfläche und im
    Souterrain ca. 76 qm zur Verfügung
    - Souterrain mit getrenntem Eingang und mit Lift zu
    erreichen, die Ebenen sind mit einer Wendeltreppe
    verbunden
    - Das Souterrain verfügt über einen eigenen Briefkasten und
    einer Klingel, so dass dies die Option Arbeiten und Wohnen
    unter einem Dach, ideal eröffnet
    - bodentiefe Fenster zum Teil mit Fliegengitter
    - CAT-Verkabelung und Leerrohre im Wohnbereich
    - hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fließen
    - edle moderne Bäder mit großformatigen Fließen
    - Vorratskeller
    - Waschküche und Trockenraum
    - Fahrradkeller
    - zwei zusammenhängende und absperrbare TG-Stellplätze
    - zusätzlicher Stellplatz vor dem Anwesen optional zur Miete
    (€ 20,00) möglich

    Garten
    - eingewachsener Garten mit ca. 225 qm – ideal für kleine
    Kinder
    - zwei Terrassen in Süd/West Ausrichtung
    - Gartenhaus mit Strom

    Technik
    - hochwertige elektrische Ausstattung
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bis auf
    Kinderzimmer
    - elektrische Rollläden
    - Gegensprechanlage
    - Kabel-TV / Internet Breitbandverbindung

    Wohngeld/Hausgeld ca. € 325,00
    inkl. Bildung von Rücklagen und Heizungskosten

    Rücklagen WEG ca. € 70.000,00

    Gartenfläche: 225.00qm


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 225.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    71,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.04.2019
    Gültig bis
    01/04/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING
    Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafes als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    Die S-Bahn Station (S8-Airport) Gilching-Argelsried liegt etwa 6 Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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