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    gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1974
    Außenansicht gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
    • Loggia gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
    • Web-Expose Anforderung gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Gersthofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/010022 / ID: 22921629)
    86368 Gersthofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Preis/m²
    3.461,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    03.2023
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Lift, nördlich von Augsburg im angrenzenden Gersthofen. Die helle und freundliche Wohnung wurde laufend modernisiert.
    Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Von hier aus gelangen sie auch auf den großen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
    Auch das Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer kann wahlweise als Kinderzimmer oder als Esszimmer genutzt werden.
    Das hell geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Dusche. Das separate WC wurde 2022 erneuert. In der hellen und modernen Küche gibt es auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
    In der Wohnung wurde Teppichboden verlegt. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die mitzuerwerbende Einzelgarage und der mitzuerwerbende Außenstellplatz kosten zusammen 20.000 €.

    Die Wohnung ist frei ab 03.2023.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 344,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    164,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/04/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Gersthofen hat ca. 22.000 Einwohner, liegt im Landkreis Augsburg und grenzt an den nördlichen Stadtbereich Augsburgs.
    Beste Verkehrsanbindung besteht mit einer Auffahrt zur A8 Richtung München/Stuttgart sowie zur 2-spurig ausgebauten B2/B17 Richtung Donauwörth/Landsberg. Ins etwa 7 km entfernte Stadtzentrum von Augsburg gibt es Busverbindungen. Ab P+R Augsburg-Nord gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 über den Königsplatz zum Hauptbahnhof.
    Gersthofen ist ein top Wirtschaftsstandort und bietet beste Infrastruktur. Industrie und Handel sind angesiedelt. Ein breites Angebot an Allgemein- u. Fachärzten und alle sozialen Einrichtungen stehen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es neben Kitas, Kindergärten alle Schulzweige sowie eine Internationale Schule.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und ein breitgefächertes Kunst- und Kulturprogramm aus. Für sportliche Aktivitäten gibt es die unterschiedlichsten Vereine und Einrichtungen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und im Umland runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.