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    Modernisiertes Wohnen in Gersthofen - Perfekt für Familien!

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Küche (1) Modernisiertes Wohnen in Gersthofen - Perfekt für Familien!
    Küche (1)
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    Wohnung kaufen in Gersthofen

    Wohnung allgemein
    (328003 / ID: 20842471)
    86368 Gersthofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    Oktober 2021
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familien aufgepasst! Schon beim Eintreten werden Sie bemerken, wie viel Mühe und Liebe in den letzten Jahren in diese Wohnung gesteckt wurde, sodass Sie nur noch einziehen oder vermieten müssen. Eine zeitlos moderne Atmosphäre schafft der hochwertige Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Eine anthrazitfarbene Wandverkleidung ist ein Highlight im geräumigen Wohnzimmer dieser Wohnung. Das Wohnzimmer kann auch mühelos als Wohn-/Esszimmer genutzt werden, sodass es zusätzlich Platz für einen großen Esstisch zum geselligen Familienleben bietet. Zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer bieten die ideale räumliche Grundlage für die Bedürfnisse einer Familie. Denn hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Loggia in Südlage, die sich perfekt zum erholsamen Sonnetanken innerhalb der eigenen vier Wände eignet. Das Badezimmer wurde zuletzt 2019 renoviert und wirkt durch die Fenster angenehm hell. Starten Sie Ihren Tag mit einer entspannten Dusche unter der Regendusche. Zusätzlich ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertigen Spiegelschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu waschen. Genügend Platz steht Ihnen zur Verfügung, um über der Waschmaschine auch noch einen Trockner zu platzieren. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Speicher im Dachgeschoss. Die Möbel können gerne nach Absprache mit Aufpreis abgelöst werden. Derzeit ist die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt, sie wird jedoch ab Oktober 2021 frei.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * eine Einbauküche * eine Loggia in Südlage * ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchwärmer, Bodenheizung und hochwertigen Spiegelschränken * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fußbodenheizung in Bad und Küche * Kellerabteil * Dachgeschossabteil * Fahrradkeller * Waschküche * Trockenraum



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 159,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    159.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Anlage, in der die Nachbarn ein harmonisches Miteinander schätzen. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Familien durch ihre intelligente Raumaufteilung oder auch für diejenigen, die gerne großzügig wohnen.
    Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie das bekannte *City Center* in Gersthofen und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Vor allem München-Pendler werden begeistert von der kurzen Entfernung zur B17 und A8 sein. Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung ist eine große Auswahl wie das Freibad *Gerfriedswelle* in Gersthofen in direkter Nähe geboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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