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    Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Separater Aufgang Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    Separater Aufgang
    • Separater Aufgang Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    • Süd-Westansicht Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    • Süd-Westseite Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    • Teilansicht Bad Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    • Flur Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    • Teilansicht Schlafzimmer Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen
    • Wohnzimmer Freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofen

    Wohnung kaufen in Gersthofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/004-680/010005 / ID: 22911819)
    86368 Gersthofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    0151-12616917, 0151-12616917
    08331/609-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ideale Wohnung für Paare oder junge Familien - eine schöne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern im separaten Aufgang als letzte von 3 Einheiten (2. OG ohne Lift).
    Die Wohnung bietet mit ihren rund 72qm ein Platzangebot mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie eine Loggia/Terrasse.
    Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert/saniert, z. B. neue Bodenbeläge im Schlaf-und Wohnzimmer, neue Terrassenfliesen, ein neues Bad. Auch die Fenster wurden großteils bereits ausgetauscht.
    Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig selbst bezogen werden.

    Dieses Gebäudes wurde ursprünglich 1954 erbaut, in den 80er Jahren jedoch umfassend umgebaut.
    Kelleraußenwände in Beton, Außenwände in Ziegelbauweise HLZ 30 - 40 cm, Geschossdecken aus Stahlbeton.
    Beheizt wird das Gebäude aktuell mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
    Die Anlage teilt sich in 2 Aufgänge - das Haupthaus mit 15 WE sowie einen separaten Aufgang in dem sich nur 3 Einheiten - je Etage eine Einheit - befinden.

    .

    BJ 1954 - Umbau und Sanierung 1982
    3 ZKB mit rd. 72 qm Wohnfläche
    Dachgeschoss (2. OG, kein Lift)
    separater Aufgang
    neuwertiges Bad
    teilweise neue Fenster
    neue Bodenbeläge
    Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten mtl. 259,00 EUR (inkl. Rücklagen)
    frei


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gersthofen wurde 1950 zum Markt und 1969 zur Stadt erhoben. Zwei der wichtigsten öffentlichen Gebäude sind die Stadthalle Gersthofen und das Einkaufszentrum City Center. In Gersthofen sind Unternehmen ansässig, die auch überregional von Bedeutung sind: z.B. Arizona Chemical GmbH, CADCON Holding GmbH, Clariant GmbH Deutschland, Humbaur GmbH , INVISTA Resins & Fibers GmbH, Kunst-Feuerwerk-Fabrik Fritz Sauer KG, Kuka Roboter GmbH, Deuter Sport & Leder GmbH und Glasbau Seele, ferner steht in Gersthofen die Filiale „Augsburg” des Möbelhauses IKEA. Am Schulstandort Gersthofen befinden sich vier Grundschulen, eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium, sowie die International School Augsburg mit ihrem Sitz in Gersthofen, wo der Abschluss International Baccalaureate erworben werden kann. Zudem gibt es in Gersthofen noch eine Musikschule. In Ost-West Richtung durchquert die A 8 Gersthofen. In Süd-Nord Richtung verläuft die vierspurige B 2 bzw. die B 17, welche mit mehreren Anschlussstellen Gersthofen anbindet. Seit 10. Dezember 2006 fahren die Niederflurbusse, an der Haltestelle Augsburg-Nord muss in die Stadtbahnlinie 4 umgestiegen werden. Mit den dort eingesetzten Combino-Tramwagen mit 100 Sitzplätzen besteht so zur Hauptverkehrszeit trotz des Umsteigens alle 5 Minuten eine Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. In den Hauptverkehrszeiten fahren zusätzliche Züge. An der Westseite der Gleise ist ein Park-and-ride-Parkplatz . Rund sechs Kilometer östlich liegt der Flughafen Augsburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0151-12616917, 0151-12616917
    Fax 08331/609-342005
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.