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    *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Küche *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    Küche
    • Küche *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Diele/Flur *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Arbeitszimmer *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Schlafzimmer *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Badezimmer *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • WC *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Wohnzimmer *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Terrasse *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Heizraum mit Waschküche *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Grundriss Kellergeschoss *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Grundriss Erdgeschoss *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Grundriss Dachgeschoss *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*
    • Information *Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage*

    Wohnung kaufen in Gerstetten

    Wohnung allgemein
    (789530 / ID: 15819724)
    89547 Gerstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer idyllischen und sehr gepflegten Wohngegend von Dettingen. Von hier aus können Sie in nur wenigen Minuten die Natur in vollen Zügen genießen. Diese modernisierte, hochwertige, helle und elegante Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 79 qm, die großzügig auf drei Zimmer verteilt ist. Die Wohnung wurde 2007 umfassend saniert und modernisiert. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die gehobene Ausstattung schenken der Wohnung ein behagliches Wohnklima. Auf der geräumigen Terrasse in Süd/West-Lage mit Zutritt zum herrlichen Garten kann man die sonnigen Abendstunden genießen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Technikraum mit Waschbereich und im Dachgeschoss befindet sich ein Bühnenraum. Im Kaufpreis ist eine XL-Garage mit Abstellbereich enthalten. Dieser attraktive Preis macht die moderne Wohnung zu einem durchaus hervorragenden Immobilieneinstieg für ein junges Pärchen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Abstellraum, Technikraum für die Wohnung mit Waschbereich EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, vom Balkon Zugang zur Terrasse und Garten, Zugang zur Garage und Abstellraum für Gartengeräte DG: Bühnenraum



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus.
    Das Wohnhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt.
    Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
    2007 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen am Objekt und in der Wohnung erbracht:
    * 1998 wurde die Westseite des Hauses gedämmt
    * Kelleraußenwände wurden gedämmt und eine Drainage
    eingebracht
    * Kellerfenster wurden erneuert
    * der Technikraum mit Abstellraum im Untergeschoss
    wurde komplett saniert
    * der Sockelputz wurde teilweise erneuert
    * die Wohnung wurde komplett saniert
    (Elektrik, Heizung und Sanitärinstallation, Fenster,
    Innentüren und Wohnungseingangstür, Böden,
    Rauhputz und Tapeten, Badezimmer und WC, Küche)
    * die Garage wurde ebenso 2007 komplett saniert
    (Dach und Tor neu)
    Zur Wohnung gehört ein Garten mit ca. 500 qm ein Balkon und eine großzügige Terrasse.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    184.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dettingen am Albuch ist ein Ortsteil von Gerstetten im württembergischen Landkreis Heidenheim und liegt ca. 6 km südwestlich von Herbrechtingen, ca. 20 Autominuten von Heidenheim, ca. 15 Minuten von Giengen und ca. 30 Minuten von Ulm entfernt.

    In ca. 7 Autominuten erreicht man die A7 Richtung Allgäu-Würzburg und in ca. 15 Minuten das Autobahnkreuz A8 Richtung München-Stuttgart.

    Das einstige Bauerndorf ist heute eine Arbeiterwohngemeinde mit leistungsfähigen Handwerksbetrieben. Ausschlaggebend für diese Entwicklung war die zentrale Lage zu einigen Industriegemeinden. Die vielen Dettinger Pendler arbeiten größtenteils bei weltbekannten Firmen wie Voith, Paul Hartmann Gruppe, Bosch oder Osram.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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