Login
weitere Angebote

    zur Kapitalanlage: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,58 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Aussenansicht zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    Aussenansicht
    • Aussenansicht zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Balkon 1 zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Bad zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Wohnen - Essen zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Schalfzimmer zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Küche zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Flur zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Balkon 2 zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Energieausweis zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Grundriss zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Mikro-Ansicht zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung
    • Makro-Ansicht zur Kapitalanlage: Gut geschnittene  2-Zimmer Wohnung

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (5453 / ID: 16613559)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,58 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ZUR KAPITALANLAGE ODER SPÄTEREM EIGENNUTZ

    Wir präsentieren eine gut geschnittene 2- Zimmerwohnung bestehend aus einer Diele (ca. 9qm), einem Bad (ca. 5qm) dem Wohn-/Esszimmer (ca. 22qm) mit Loggia (ca. 5,5qm), dem Schlafzimmer (ca. 17qm) mit Balkon (ca. 3qm) und der Küche (ca. 9qm).

    Das Objekt wurde 1968 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen: Beton/Balkonsanierung, Tausch der Fenster, neue Heizungsanlage, Fassade: Dämmung.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 12.500.- €)

    Die Wohnung ist seit Juli 2017 zu 930.- € kalt zzgl. 50.- € Stellplatz vermietet. Es wurde ein Staffelmietvertrag mit fest definierten Mietsteigerungen geschlossen.

    Wir bieten diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer an.

    - gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit ca. 64,58qm
    - 2 Balkone
    - Heizung neu in 2015
    - Fenster neu in 2011
    - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 12.500.-
    - Die Wohnung ist vermietet zu derzeit 930.- € kalt zzgl. 50.- € Stellplatz. Staffelmietvertrag
    - provisionsfrei für den Käufer


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 272,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden (Preis 50.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Germering bei München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
    Durch die direkte S-Bahn Anbindung Germerings (S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie) sowie und die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie die Landeshauptstadt München von Germering aus in weniger als 15 Minuten. Somit bietet die Lage der Wohnung ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
    Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem Fünf-Seen-Land in der Region Germering. Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
    Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, direkter Verbindung zur Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und den Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.