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    Wohnung im Grünen
    FREI ab 1. September

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Rückseite Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Wohnzimmer Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Küche und Essplatz Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Küche und Essplatz Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Badezimmer Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Balkon Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Lageplan Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September
    • Grundriss Wohnung im Grünen<br />
FREI ab 1. September

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (PS13266 / ID: 18086413)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Peter Schellzig (Regionalleiter)
    Roggensteiner Allee 186
    82223 Eichenau
    www.raum-immobilien.de
    08141-539942, 0160-97743778
    08141-889373
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,60 m²
    Nutzfläche ca.
    2,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Rund um das Wohnhaus gibt es sehr viel Grün, dadurch hat die unmittelbare Umgebung einen durchaus parkähnlichen Charakter. Es liegt sehr ruhig, nicht weit vom Zentrum Germering entfernt. Die Wohnung selber liegt in diesem gut erhaltenen Wohnhaus im Hochparterre. Bitte treten Sie doch ein, es wird Ihnen gefallen: ein sehr geräumiger Flur bringt Sie in alle Zimmer dieser Wohnung. Gleich rechts nach der Eingangstür liegt die Küche mit einem schönen Essbereich, in dem Sie auch einen großen Tisch für viele Gäste platzieren können. Das nächste Zimmer ist das Schlafzimmer und gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer. Gleich daneben betreten Sie das große Wohnzimmer mit einem herrlichen Südbalkon.

    Quadratmeter:
    Wohnzimmer: ca. 20,1 m²
    Schlafzimmer: ca. 14,1 m²
    Küche / Esszimmer: ca. 14,5 m²
    Badezimmer: ca. 4,3 m²
    Balkon: ca. 5,0 m²

    Böden:
    - Holzparkett im Wohnzimmer
    - Fliesen im Badezimmer
    - PVC im Flur, Küche und dem Schlafzimmer
    - Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Spül-, Waschmaschine und Kühlschrank
    - Badezimmer mit Badewanne und Therme
    - Balkon (Richtung Süden) vor dem Wohnzimmer
    - Waschmaschinenanschluss in der Küche
    - Personenaufzug bis ins Untergeschoss
    - TV-Kabelanschluss
    - VDSL mit bis zu 250 Mbit/s
    - separates Kellerabteil
    - Fahrradraum im Keller

    Badewanne
    Gesamtfläche: 68.10qm
    Kellerfläche: 4.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist zwar noch vermietet, aber der aktuelle Mieter hat bereits eine neue Wohnung gefunden. Aus diesem Grund eignet sich diese Immobilie sowohl für den Eigennutzer (ab 1. September 2019), als auch für den Kapitalanleger.

    Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters haben wir weitgehend auf Innenaufnahmen verzichtet, aber natürlich können Sie die Wohnung jederzeit gerne besichtigen.

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Rufen ?sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Wir finden sicher einen geeigneten Termin.

    Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
    Peter Schellzig

    Hausgeld: 265,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/11/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich nicht weit vom Zentrum Germering entfernt, in einer absolut ruhigen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn-Station Germering gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Die Stadt Germering liegt im Südosten des oberbayrischen Landkreises Fürstenfeldbruck und hat ca. 37.000 Einwohner. Von der Stadtgrenze München ist Germering ca. 3 km entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in gerade einmal 21 Minuten am Hauptbahnhof und in 22 Minuten direkt im Herzen von München. Zwei nahe gelegene Autobahnen (A96, A99) bieten auch dem Autofahrer gute Anschlussmöglichkeiten.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken gibt es in Hülle und Fülle. Das Freizeitangebot von Germering lässt sich auch sehen: ein Badeweiher am Ortsrand, Ein Freibad, ein Hallenbad, Sportvereine, Kino und natürlich die Stadthalle bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Austoben und Seele baumeln lassen. Außerdem laden Sie natürlich das wunderschöne München und das herrliche Voralpenland mit allen seinen Sehenswürdigkeiten, Theatern, Sportveranstaltungen und vielem mehr zu Ausflügen ein.

    Kommen Sie doch einfach einmal vorbei, Sie werden staunen, was Germering alles zu bieten hat.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Peter Schellzig (Regionalleiter)
    Roggensteiner Allee 186
    82223 Eichenau
    Telefon 08141-539942, 0160-97743778
    Fax 08141-889373
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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