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    Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    Ansicht
    • Ansicht Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Ausblick Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Wohnzimmer mit Blick zum Balkon Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Wohnzimmer mit Blick zur Treppe Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Schlafzimmer Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Küche Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Badezimmer Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Gebäude Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz
    • Visitenkarte-Makler Traumhafte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen, Top Zustand inkl. TG-Einzelstellplatz

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/7356 / ID: 17134854)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175 2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Preis/m²
    6.025,64 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Etage
    4 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren Blick nach Süden und in die schön eingewachsene Gartenanlage. Die sehr attraktive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich auf zwei Ebenen im 4. und 5. (zugleich letzten) Obergeschoss. Die Zimmer der hellen Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC auf einer Etage. Über die geräumige Treppe gelangen Sie in die letzte Etage und betreten das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Ein neuwertiges Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, etc.) mit Fenster und Waschmaschinenan-schluss ist hier ebenfalls noch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
    Die Wohnung wird von den Eigentümern derzeit selbst bewohnt. Diese können Ihr neues Heim in etwa 1 Jahr beziehen. Eine Selbstnutzung ist damit erst zum 01. Juli 2019 möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 318,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    56,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende große Kreisstadt Germering liegt vor den westlichen Toren Münchens. Mit ca. 35.000 Einwohnern bietet Ihnen diese Stadt alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung nach München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Darüber hinaus sind Bil-dungseinrichtungen, wie eine Grund- bzw. Realschule, ein Gymnasium, ein Kindergarten in näherer Umgebung und die Krippe „Villa Bambini” direkt in der Wohnanlage. Die Stadthalle bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm. Im nahen Umfeld wird Ihnen durch Wälder, den „Germeringer See”, den „Starnberger See” sowie dem „Ammersee” eine interessante Freizeitoase geboten.
    Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist hier vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die „A9” und die „A96” in nur wenigen Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Erwin Tappeiner (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175 2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.