Login
weitere Angebote

    Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,09 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    Hausansicht
    • Hausansicht Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Grundriss Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Aussicht Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Flur Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Wohnzimmer Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Südloggia Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Schlafzimmer Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Schlafzimmer Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Kinderzimmer/Büro Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Badezimmer Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Tiefgaragenstellplatz Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Tiefgaragenstellplätze Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
    • Visitenkarte Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3116 / ID: 21664787)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Preis/m²
    6.702,59 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,09 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, spätestens ab ca. 01.06.22
    Etage
    8 von 9
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines top gepflegten Wohnhauses. Über den Aufzug, welcher in den letzten Jahren modernisiert worden ist, gelangt man stufenlos und bequem in das achte Stockwerk. Beim Betreten der Wohnung fällt einem gleich der sehr gepflegte Zustand auf sowie der großzügige Flur von dem sämtliche Zimmer zu betreten sind. Im Flur befindet sich hinter der Tür ein Einbauschrank, welcher noch zusätzlich zur Garderobe viel Stauraum bietet. Linkerhand vom Flur, befindet sich das separate WC mit einem Waschbecken und das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie das abgetrennte WC wurde im Jahr 2004 saniert. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich aktuell das Büro für sämtliche Homeoffice Tätigkeiten. Dieses Zimmer kann selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden. Direkt daneben befindet sich die Küche mit Fenster und einer Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Am Ende vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m². Es bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zu der Loggia. Die Südloggia hat eine Nutzfläche von ca. 8,20 m² und einen atemberaubenden Ausblick in die Alpen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze in einer gemeinsamen Doppelbox. Diese befinden sich in einer abschließbaren Doppelgarage. Die Wohnung wird derzeit von den Verkäufern bewohnt und steht spätestens ab ca. 01.06.2022 zur Verfügung. Das Objekt eignet sich somit ideal zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8.2qm


    Zusätzliche Angaben Germering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 460,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem auch für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur rund 800 Meter von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 36 Minuten in das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 33 Minuten (Entfernung ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.