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    Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,87 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2001
    Dachterrasse Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Wohnzimmer Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Wohnzimmer Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Galerie Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Galerie Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Kochbereich Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Schlafzimmer Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Badezimmer Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Dachgarten Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Grundriss OG Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Grundriss DG Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering
    • Citigrund-Tippgeberprovision Sonnige Dachterrassenmaisonette im Ortskern von Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13776 / ID: 19181834)
    82110 Germering
    Region Mü West
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Preis/m²
    5.997,90 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,87 m²
    Nutzfläche ca.
    33,37 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2001
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 2001, baujahrtypische Architektur mit klaren Linien und solider Bausubstanz, regelmäßig ergänzt und modernisiert, neue Fassade im Jahre 2014, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluss, Fahrradkeller, sympathisches Erscheinungsbild umgeben von großzügigen und schön begrünten Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Helle Dachgeschossmaisonette mit individueller Raumaufteilung und ca. 104,87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zwei sonnige, traumhafte Dachterrassen bieten erholsames Urlaubsflair.

    Wohnkonzept:

    Obergeschoss:

    •Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie zum Galeriebereich
    •Offene Küche mit modernen weiß-grauen Einbauten, Essplatz und angrenzendem Eingangsbereich
    •Geräumiges Schlafzimmer
    •Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschtisch
    •Gäste-WC (derzeit als Abstellkammer mit Waschmaschine und Trockner genutzt)

    Dachgeschoss - offener Galeriebereich:

    •Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Ca. 34 m² große Dachterrasse mit viel Gestaltungsfreiraum und weitem Blick

    Ausstattungsdetails:

    •Sehr hohe Decken
    •Große Fensterfronten
    •Fußbodenheizung
    •Elektrische Jalousien

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 433,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte Wohnlage im Germeringer Ortszentrum, verkehrsgünstig am örtlichen Bahnhof gelegen, beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und diverse Buslinien, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten, das Germeringer Hallenbad und der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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