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    Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2011
    Außenansicht Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Alpenblick Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • offende Küche Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Wohnbereich Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Kinderzimmer 1 Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Kinderzimmer 2 Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Schlafzimmer Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Badezimmer 1 Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!
    • Flur Sonnendurchflutete, moderne 4-Zi-Wohnung mit Alpenblick!

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (W-02AXD1 / ID: 16474332)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Straße 8
    82110 Germering
    www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    089 80 90 90 613
    089 80 90 90 619
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen, modern ausgestatteten und großzügigen Wohnung in zentraler Lage? In der letzten Etage bequem mit dem Aufzug erreichbar und mit beindruckendem Weitblick auf die Alpen? Der Balkon nach Süden ausgerichtet sowie hohe Räume ohne Dachschrägen? Dann sollten Sie sich diese nicht alltägliche Wohnung unbedingt ansehen!

    Unsere penthausähnliche Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für Senioren, die sich aus ihrem großen Eigenheim heraus verkleinern möchten, bestens geeignet.

    Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit moderner, offener Küche und dem sonnigem Balkon zum entspannen.

    Außer einem Schlafzimmer bieten sich noch zwei weitere Zimmer zur variablen Nutzung z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne oder Dusche und mit hellen großen Fliesen gestaltet, vervollständigen das Angebot. Ein angenehmes Raumklima erhalten Sie in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

    Auf zwei Stellplätzen in der Tiefgarage können Sie bequem Ihre Fahrzeuge parken und im eigenen Kellerabteil nicht täglich benötigte Utensilien lagern. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

    Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser nicht alltäglichen Wohnung überzeugen!


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der genauen Anschrift nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 30.000,00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    ErdwÄrme
    Endenergiebedarf
    21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2011
    Gültig bis
    06.02.2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering wurde am 1. Mai 1978 im Zuge der Gebietsreform aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering gebildet. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt erhoben, am 1. Oktober 2004 zur großen Kreisstadt. Die Stadt zählt rund 40.000 Einwohner.

    Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt an die Landeshauptstadt München sowie die Landkreise München und Starnberg mit den Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing an.
    Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden. Die Stadt bietet neben mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Fachoberschule.

    Ein reiches Sportangebot, unter anderem Hallen- und Freibad, das angrenzende Eissportstadion, ein reges Vereinsleben sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus. Ein Kino, mehrere Stadtfeste sowie die Germeringer Stadthalle mit ihren über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen runden das Angebot in kultureller Hinsicht ab.

    Mit der S-Bahn (zwei Bahnhöfe) ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnanschlüsse und überregionale Fernstraßen in alle Richtungen verbinden Germering mit der Landeshauptstadt samt ihrem Flughafen, der in etwa 30 Minuten erreicht werden kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Straße 8
    82110 Germering
    Telefon 089 80 90 90 613
    Fax 089 80 90 90 619
    URL www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    Anbieter kontaktieren
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