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    ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE -
    DIESE ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG WARTET AUF SIE!***

    799.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Familie ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
DIESE ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG WARTET AUF SIE!***
    Familie
    • Familie ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Außenansicht - Spielplatz ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Balkon ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Ihr Platz an der Sonne! ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Hausgang zur Wohnung ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Aufzug ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • TG Einfahrt ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • TG - Stellplatz ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Fahrradkeller ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    • Grundriss ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
DIESE ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG WARTET AUF SIE!***
    • Marktpreiseinschätzung ***SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE  - <br />
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    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (HC0671 / ID: 22124899)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Julian Geldhauser
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    08232 9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    799.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen viel Platz und legen großen Wert auf Komfort?

    Auf rund 103 m² erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit einem nach Süd-West ausgerichtetem Balkon, eine möblierte Küche, drei weitere Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Duschbad mit WC und ein Abstellraum.

    Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer und steht in Kürze zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

    Die gepflegte Wohnanlage ist fast nur von Eigentümern bewohnt, sicher ein Zeichen von sehr hoher Wohnqualität.

    Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes.

    Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000, - €) und ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftlichen Anlagen sehen Sie in den Ausstattungsdetails.

    Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um weitere Details dieser großartigen Wohnung zu erfahren!

    Die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick

    - ca. 103 perfekt geschnittene Wohnquadratmeter
    - lichtdurchflutete Räumlichkeiten
    - pflegeleichte Kunststofffenster mit Rollläden
    - großzügiger Balkon
    - energiesparende Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad mit Wanne und WC
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - zusätzliches Duschbad - ebenfalls mit Tageslicht
    - teilweise Parkettböden
    - helle zeitlose Fliesen
    - weiße Zimmertüren
    - praktischer Abstellraum
    - TG-Stellplatz
    - eigenes Kellerabteil
    - Aufzug
    - gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    - Spielplatz

    Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung in sehr interessanter Lage.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.50qm
    Vermietb. Fläche: 103.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.11.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 328,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    56.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/11/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Germering, westlich von München gelegen, hat sich dank seiner hohen Lebensqualität, seiner Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünf-Seen-Land zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit einer hervorragenden und attraktiven Infrastruktur entwickelt.

    Von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe bis hin zu diversen Arztpraxen, Schulen und Kindergärten genießen Sie alle Vorzüge, die die Kreisstadt zu bieten hat. Alltag und Freizeit lassen sich hier auf kurzem Wege perfekt verbinden.

    So gelangen Sie schnell zum Germeringer See, spielen Fußball, Tennis oder Golf, gehen ins Kino, Hallenbad oder ins Eisstadion.

    Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten, über die Autobahn München-Lindau und die neue Ringautobahn sind Sie schnellstens im Zentrum Münchens, am Flughafen und an anderen Autobahnanschlüssen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Julian Geldhauser
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 08232 9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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