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    Neubau Dachterrassenwohnung

    969.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,31 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Helles Wohnzimmer Neubau Dachterrassenwohnung
    Helles Wohnzimmer
    • Helles Wohnzimmer Neubau Dachterrassenwohnung
    • Grundriss Neubau Dachterrassenwohnung
    • Große Dachterrasse Neubau Dachterrassenwohnung
    • Küche Neubau Dachterrassenwohnung
    • Balkon mit Alpenblick Neubau Dachterrassenwohnung
    • Bad mit Wanne Neubau Dachterrassenwohnung
    • Schlafzimmer Neubau Dachterrassenwohnung
    • Duschbad Neubau Dachterrassenwohnung
    • Kinderzimmer Neubau Dachterrassenwohnung
    • Gebäudeansicht Neubau Dachterrassenwohnung

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/400-400/3159-46 / ID: 20102302)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    969.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,31 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etage
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Projekt in Germering

    126 exklusive Neubau-Wohnungen überzeugen mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung.
    Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnung mit optimalen Grundrissen, sowie einer Innenausstattung mit hochwertigen Böden, Fenstern und praktischen Details.

    Alles ist perfekt geplant und wird mit hochwertigen Materialien für Sie erstellt. Sie erhalten eine schlüsselfertige Eigentumswohnung mit ansprechender Ausstattung direkt vom Bauträger – ohne Käuferprovision! Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

    Die 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 125,31m² Wohnfläche verfügt über einen optimalen Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Von dem großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet, sodass sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren lassen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Sowohl Dachterrasse als auch Balkon verfügen über Alpenblick. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer lässt sich vielseitig nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hellen Fließen, sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem ist ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung.

    Die Wohnung ist auf Ihre Individuellen Bedürfnisse zugeschnitten.
    Natürlich steht für diese Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf mit erworben werden kann.

    Viele Extras werden Sie begeistern wie:

    -Fenster mit 3-Fach Isolierung zur optimalen Wärme und Schalldämmung
    -Kindergarten im EG
    -Zahlreiche Fahrradstellplätze im 1. UG, EG und im Freien
    -TG mit Einzelstellplätzen in komfortbreite
    -Auf Wunsch Wallbox 3,7 KW am Stellplatz zum Aufladen von E-Fahrzeugen
    -Paketkastenanlagen im separatem Raum im EG
    -Aufzug von TG bis DG
    -Warme Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    -Individuell steuerbare Fußbodenheizung
    -Helle Räume durch bodentiefe Fensterfronten nach Süden und Westen ausgerichtet
    -Traumhafte Bäder mit edlen Designarmaturen, hellen großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper
    -Moderne Gegensprechanlage mit stylischer Glasoberfläche
    -Private Freibereiche in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
    -Offene Küchen, teilweise auf Wunsch auch geschlossen möglich
    -Schwellenlose Zugänge, teilweise barrierefrei

    Einzelstellplatz 29.000€
    Barrierefreier Stellplatz 39.000€
    Motorrad Stellplatz 7.000€
    Elektroanschluss (optional) 4.800€

    Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert dieses Gebäudes liegt bei 72,1 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes und der Heizung 2019.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen - Wenn nicht jetzt, wann dann?

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    72,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Neubau-Projekt liegt im Stadtteil Harthaus, das den Übergang von der Kreisstadt zu Münchens neu entstehendem, westlichsten Stadtteil Freiham markiert.

    Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.