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    Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Wohnküche Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    Wohnküche
    • Wohnküche Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Balkonseite Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Grundriss Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Wohnbereich Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Stellplätze Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Küche, Essbereich und Wohnzimmer Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Wohnbereich Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Essbereich Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Küche Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Dachterrasse Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Dachterrasse Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Schlafzimmer Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Kinderzimmer Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Badezimmer Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering
    • Badezimmer Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/400-400/2910 / ID: 16321625)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir haben eine großzügige und moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung für Sie im Angebot.

    1995 wurde das Dachgeschoss des 1978 erbauten Mehrfamilienhauses ausgebaut. Es entstanden zwei sehr schöne Dachgeschosswohnungen. Insgesamt hat das Haus nur 6 Parteien. Das Hausgeld beträgt 200,-- EUR monatlich. Die Wohnung bietet 93 m² Wohnfläche (deutlich über 100 m² Grundfläche). Sie ist sehr hell und hat eine eigene Dachterrasse mit über 12 m². Die Wohnung ist sehr schön geschnitten. Im Badezimmer ist eine Eckwanne, eine Dusche, ein Platz für die Waschmaschine.Das Kinderzimmer ist dank/-seiner beiden Fenster ebenfalls schön hell. Der Wohn/-Ess/-Kochbereich ist ein großer offener Bereich aber auf Grund seines Grundrisses doch gegliedert. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Der Zugang zur Dachterrasse ist komplett verglast. Das Schlafzimmer wirkt auf Grund der Schrägen deutlich größer als im Grundriss angegeben. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett ausgelegt. Türen und Türstöcke, die Elektrik (Busch-Jäger) und alle Einbauten sind zeitgemäß und geschmackvoll. Die Fenster wurden größtenteils in 2004 und 2005 erneut getauscht. Da das Treppenhaus vor der Wohnung nur von den Eigentümern der Wohnung genutzt wird, können hier problemlos Schuhe etc. abgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Strom und Licht. Für das Auto gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradcarport und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Letztes Jahr wurde die Fassade gestrichen. Die Heizung stammt aus 2004.

    EA-B: 135 kWh/(m²a), HZG Gas, Bj.(EA) 1978, Heizung aus 2004

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    Dachterrasse, kleine Anlage, ruhige Lage

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren über 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung aus 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    135 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.07.2010
    Gültig bis
    2020/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Germering. Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten. In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich auch zahlreiche Geschäfte, ein Ärztehaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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