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    MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!

    349.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    Außenansicht
    • Außenansicht MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Balkon MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Wohnen MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
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    • Flur MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • WC MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Bad MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Badradio MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Grundriss MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Schlafen MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Büro MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Küche MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!
    • Balkon MÜNCHNER-IG: SUPER SCHÖNE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 8. STOCK MIT PANORAMABLICK ÜBER GERMERING!

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (K170718077 / ID: 16288010)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    349.500,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Etage
    8 von 9
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 8. Etage und hat eine atemberaubende Aussicht.

    Die Wohnung selbst ist modern und hell, besonders das Wohnzimmer besticht mit seinen großzügigen Fenstern, welche den Blick auf den Balkon und die umliegende Umgebung freigeben.

    Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, welcher wie auch die Einbauküche übernommen werden kann. Auch die Küche ist mit drei Fenstern ein sehr heller Raum.

    Ein Personenlift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage (abschließbare Doppelgarage).
    Ebenfalls im Keller befinden sich ein Fahrradabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum (im Speicher).

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 136 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2016 insgesamt 175.660,86 €.

    Die Wohnung wird derzeit von der Verkäuferin bewohnt. Die Verkäuferin will jedoch in ein betreutes Wohnobjekt umziehen. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache mit dem neuen Eigentümer.

    Das Massivbauwerk wird durch ein Betonsteindach und eine Putzfassade geschützt. Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Zudem sind alle Wohnungen an ein zentrales Warmwasserversorgungs-System angeschlossen. Die Heizung ist geleast (bis Ende 2019). 2006 wurde die Attika, das Dach und die Balkone erneuert.

    Die Fußböden und Bodenbeläge in der Wohnung sind aus Parkett und Fliesen.

    Das Bad wurde 2004 erneuert und besitzt ein Duschbad, ein separates WC befindet sich direkt daneben.

    Zur Wohnung gehört eine Einbauküche im Wert von 4.500,00 €, sowie 2 abgeschlossene Tiefgaragenplätze mit je 19.500,00 € welche vom Käufer zusätzlich erworben werden.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 6.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.3qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    - https://ogulo.de/tour/2513/tour/2257587F-C288-38E0-B6D7-87600669AE3F/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 382,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139.3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    07/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mitten in Germering.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Industriestrasse" (Bus-Linie Nr. 851 ) ist ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
    In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls die S-Bahn Haltestelle " S8 Harthaus", welche Sie direkt in die Innenstadt führt.
    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 20 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A99 ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 34 Minuten.

    Einkaufsmöglichkeiten wie das AEZ ( Amper Einkaufs Zentrum ) erreichen sie in etwa 12 Minuten zu Fuß. Lebensmittel Geschäfte wie Norma, Aldi und Lidl sind im Umfeld vorhanden. Eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich im Nachbargebäude. Hier finden sie auch Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Restaurant.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtung „Max Born-Gymnasium” sowie das Hallenbad Germering.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185363, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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