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    Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Blick vom Balkon Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Wohnzimmer Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Hausansicht Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Aussicht vom 6. OG. Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Flur Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Flur Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Schlafzimmer Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Badezimmer 1 Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Badezimmer 2 Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Badezimmer Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Kinderzimmer Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Gäste-WC Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Küche Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • TG-Stellplatz Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss
    • Grundriss Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnungmit traumhaftem Blick aus dem 6. Obergeschoss

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0370 / ID: 16717556)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 21 99 55 24
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Preis/m²
    5.253,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    6. OG
    Hier lässt es sich wohnen. Diese freundliche und zentral gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem großzügigen, überdachten Ostbalkon wird Sie begeistern.
    Diese 1969 erbaute Wohnanlage verfügt über 7 Geschosse. Ein schönes Treppenhaus mit Aufzug führt zu Ihrem kleinen Reich im 6. Obergeschoss. In Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie ein kleiner Flur. Von diesem aus gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, die Küche mit sehr gepflegter, moderner schönen Einbauküche, das wunderschöne und neu gestaltete Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC, das Kinderzimmer und das Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Ost-Balkon. Das Wohn-Esszimmer mit seinem Zugang zum Balkon lässt viel Sonne und Helligkeit herein. Von diesem großzügigen Balkon haben Sie einen freien Blick über die Nachbardächer hinweg in Richtung München. Er dient im Sommer als erweitertes offenes Wohnzimmer und lädt zu schönen Sommerabenden im Freien ein. Im Keller befindet sich sowohl Ihr abgeschlossener Kellerraum, als auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Die Fahrräder haben einen festen Platz in der Tiefgarage. Eine eigene Tiefgaragen-Box im Wert von ca. 20.000,- € ist im Kaufpreis enthalten. Entspricht diese Beschreibung Ihren Wunschvorstellungen?
    Dann sollten Sie sich diese tolle Wohnung anschauen!

    Eine zentrale Wohnanlage in Germering
    Erbaut im Jahre 1969
    Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 6. OG
    Nutzfläche von ca. 5 m² (Kellerraum)
    3 Zimmer
    Großer Ost-Balkon mit tollem Ausblick
    Laminat in allen Wohnräumen, Küche und Flur, Fliesen im Bad
    Kunststoff-Isolierglasfenster
    Badezimmer (mit Dusche) innenliegend (2017 komplett erneuert)
    Extra Gäste-WC
    Gas-Zentralheizung
    Hochwertige Einbauküche
    Tiefgaragenstellplatz mit abschließbare Gitterbox im Wert von ca. 20.000,- € ist im Kaufpreis enthalten.
    Nur wenige Gehminuten von S-Bahn-Station „Harthaus” entfernt

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

    Um Ihnen und uns den Kontakt und den gewünschten Service zu erleichtern, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Nur wenn uns Ihre vollständige Adresse mit einer Rufnummer unter der Sie gut zu erreichen sind vorliegen können wir Ihre Anfrage bearbeiten.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, das auf Grund der regen Nachfrage Antworten nicht immer sofort erfolgen können. Die Anfragen werden in der Reihenfolge der Eingänge schnellstmöglich bearbeitet.

    In Absprache und auf Wunsch des Verkäufers, werden Besichtigungen erst nach Finanzierungscheck durch die LBS oder nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises durch Ihre Bank vereinbart. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

    Hausgeld: 252,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Anlagentechnik von Baujahr 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage / hoher Freizeitwert

    Unmittelbar vor den Toren Münchens gelegen, befindet sich Germering nur ca. 20 Fahrminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Hier ist alles was der Mensch zum Leben braucht in direkter Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte jeder Fachrichtung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch für ein ausreichendes Freizeit- Sport- und Kulturangebot ist gesorgt.
    Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Germering. Die nächstgelegene Haltestellte „Kriemhildenstraße” (Bus-Linie Nr. 851 und 852) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Haltestelle " S8 Harthaus", welche Sie direkt in die Innenstadt München führt (noch im 4. Ring). Die nächstliegende Autobahn A99 ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 34 Minuten.
    Was kann man sich mehr wünschen. Hier möchte man wohnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon 089 21 99 55 24
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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