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    Investition mit solventem Mieter - hier lohnt der zweite Blick!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,40 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Wohnbereich Investition mit solventem Mieter - hier lohnt der zweite Blick!
    Wohnbereich
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    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (5728 / ID: 15901126)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,40 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese besondere Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten, 1968 errichteten Wohnanlage in Germering.
    Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Das helle, geräumige Wohnzimmer ist 2014 mit neuem Holzparkett ausgelegt worden und verfügt über Zugang zur West-Loggia mit einem schönen Blick in den grünen Hof. Der Eingangsbereich ist ebenfalls 2014 mit Natursteinfliesen ausgelegt und mit einem Einbauschrank ausgestattet worden. Die Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit einer Einbauküche mit Constructa Kombi-Gaskochmulde und -herd in Edelstahl, einem Flachschirm-Dunstabzug sowie einem vollintegrierten Geschirrspüler ausgestattet. Eine Granit-Magmatit-Arbeitsfläche unterstreicht das edle Flair der Küche. Für Warmwasser und Heizung sorgt in der Küche eine neue Vaillant Gastherme von 2014. Das Wannenbad ist raumhoch hell gefliest und wurde ebenfalls 2014 komplett saniert.

    1 Zi. ETW, 49,4 m² Wfl., 1. OG, Bj 1968
    - gepflegte Anlage
    - helles Wohnzimmer mit Zugang zur sanierten Loggia
    - neues Parkett im Wohnzimmer, neue Natursteinfliesen in Bad und Diele
    - neue Heizkörper 2014
    - hochwertige neue Marquardt-EBK mit Geräten von Vaillant und Constructa
    - Bad mit Wanne, 2014 komplett renoviert, raumhoch hell gefliest
    - Handtuchheizung
    - West-Loggia mit Blick zum ruhigen Innenhof
    - praktischer Abstellraum
    - Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
    - abschließbarer Fahrradkeller
    - Stellplätze in der Umgebung ausreichend vorhanden
    - gesonderte Stellplätze gegen Aufpreis möglich
    - 5 Minuten zur S-Bahn (S8, in 10 Minuten-Takt).

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    Vermietb. Fläche: 49.40qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 119,13 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering mit seinen ca. 37.000 Einwohnern liegt an der westlichen Grenze der Landeshauptstadt München und erfreut sich, nicht nur wegen der guten Infrastruktur, wachsender Beliebtheit. Mit der S-Bahn (S 8), als auch über die A96 ist man in knapp 20 Minuten in der Münchner City. In Germering gibt es alles, was man im Alltag braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Art (vier Grundschulen, zwei Gymnasien, je eine Real- und Mittelschule) sowie Ärzte und Banken. Freizeitmäßig hat die Gegend sehr viel zu bieten. Der nahegelegene Germeringer See und das Freibad laden im Sommer zum Baden ein, das (leicht mit der S-Bahn erreichbare) Fünfseenland (Starnberger, Ammer-, Weßlinger, Pilsen- und Wörthsee) lockt mit fast allen erdenklichen Wassersportarten an. Die Stadthalle bietet ein bis nach München bekanntes, vielfältiges Kulturprogramm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    E-Mail zentrale@raith-immobilien.de
    URL www.raith-immobilien.de
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