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    Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien

    452.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Dachterrassenwohnung Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    Dachterrassenwohnung
    • Dachterrassenwohnung Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Eingangstür Wohnung Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Diele-Flur Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Wohnzimmer Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • WHN. Zimmer, Terrassentür Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Dachterrasse Offen, 3 Teilige Terrassentür Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Dachterrasse Abschattung Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Wohnraum zur Küche Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Schlafzimmer, neue Dachfl. Fenster Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Schlafzimmer, Tür zur Diele Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Dachflächenfenster neu Kunstoff Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Küche, Dachfl. Fenster neu Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Küche, Fassadenfenster Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Badezimmer, Dachfl. Fenster neu Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien
    • Badewanne, Duschabtrennung Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (314072 / ID: 22442616)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    452.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und ruhige, nach Süd-Westen ausgerichtete 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung, mit einem geschicktem Grundriss, wurde 2001 auf einem Bestands Mehrfamilienhaus errichtet. Diese Wohnung bietet Platz für zwei Personen, ist sehr gut geschnitten (siehe Grundrissplan) und hat eine moderne Raumaufteilung. Durch die dreiteilige Falt-Schiebetür können Sie den Faltmechanismus über die ganze Breite der Terrasse in das Wohnzimmer voll integrieren. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Stellplatz im Freien ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnungsstandort bis zum Germeringer See sind es ca. 1,5 Kilometer. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 komplett erneuert. Weiter wurden Anfang Juli 2022 alle vier Dachflächenfenster, isolierverglast mit Kunststoffrahmen (Dreh/Kipp) in weiß montiert. Für Sie als Käufer fällt für dieses Objekt keine Maklerprovision an, diese wird komplett von dem Eigentümer übernommen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Ausstattung entspricht dem Baujahr der Wohnung in 2001 und ist modern. Türstock und Zimmertüren Holz in Buchenfarbe gehalten in farblicher Abstimmung mit dem Laminatfußboden. Das harmonisch eingepasste, helle Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken und WC über eine Badewanne mit Duschabtrennung, separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Dachflächenfenster in Kunststoff/Isolierverglasung weiß (neu 07.07.2022). Die Fliesen sind optisch geschmackvoll und Türhoch verlegt. Küche und Bad haben als Bodenbelag diagonal verlegte, farblich angepasste Fliesen. Fassadenfenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Am 06.07.2022 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster in weiß gesetzt.
    (Siehe Abbildungen im Exposé). Die Wohnung wurde in der KW35 neu gemalert. Somit ist diese Wohnung sofort bezugsfertig.

    Hausgeld: 232,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen von München zwischen Fürstenfeldbruck und Planegg unweit von Unterpfaffenhofen liegt die große Kreisstadt Germering. Diese ist sehr facettenreich und bietet ein angenehmes Wohnen. Hier lässt es sich arbeiten, leben und heimisch wohlfühlen.
    Einkaufen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Seit 1972 ist Germering an das Netz der S-Bahn München angeschlossen und in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die B2 und A96 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In einer 3/4 Stunde sind Sie am Starnberger See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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