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    Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung in Germering mit Südbalkon

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Bild... Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung in Germering mit Südbalkon
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    • Bild... Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung in Germering mit Südbalkon
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    • Grundriss-Sudetenstraße (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Helle und ruhige 3-Zimmerwohnung in Germering mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (610-3-Zi-Germering / ID: 16247948)
    Sudetenstraße 00
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 75 m²

    Gebäude:
    Baujahr 1972, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung (2004), isolierverglaste Kunststofffenster (neuwertig); 2018 wird die Fassade saniert werden. Dies trifft den neuen Eigentümer mit einem Betrag von ca. € 3.700,-, dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt; Energiebedarfsausweis vom 9.12.2008: 114,5 kWh/(m²a).

    Bezug:
    vermietet; Kaltmiete € 685,-; Warmmiete € 848,-; der Mieter beabsichtigt noch maximal 2-3 Jahre in der Wohnung zu bleiben und hat die Wohnung vor gut 10 Jahren angemietet; Kündigungsfrist somit 12 Monate.

    Wohngeld:
    € 279,- inkl. Heizung (ab 1.1.2018)

    Kaufpreis:
    € 300.000,-

    Maklerprovision:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    hell und ruhig, Südloggia; Teppichböden und Fliesen; Wannenbad; die Geräte der Einbauküche gehören zum großen Teil dem Mieter; TG-Stellplätze gehören der Gemeinschaft und können günstig angemietet werden, sofern verfügbar. Die Mieteinnahmen fließen positiv in die Wohngeldabrechnung ein.

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Germering für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 279,00 EUR
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2008
    Gültig bis
    08/12/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Germering, Sudetenstraße, 5.OG/Lift von 8; dadurch, dass es kein direktes Gegenüber gibt, hat man fast einen komplett freien Blick Richtung Süden; zur S-Bahnstation „Harthaus” (Münchner Tarif) geht man 8 Minuten, zum GEP mit Aldi, AEZ, dm und Cineplex Kino mit
    7 Sälen gerade mal 5 Minuten; direkt hinter dem Haus beginnt das freie Feld und man kann mit dem Fahrrad z.B. Richtung Aubinger Lohe fahren; ansonsten bietet die Stadt Germering ein Wellenfreibad, Hallenbad, das Erholungsgebiet um den See und vieles mehr.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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