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    Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage

    474.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
    Wohn-/ Esszimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    Wohn-/ Esszimmer
    • Wohn-/ Esszimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    • Außenansicht Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    • Flur / Eingangsbereich Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    • Badezimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    • Südbalkon Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    • Aufzug Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage
    • Visitenkarte Makler Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in attraktiver Lage

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0027 / ID: 19938172)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167 59524, 0175 4745486
    Kosten
    Kaufpreis
    474.000,00 €
    Preis/m²
    6.320,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte und modern gestaltete Wohnhaus (Baujahr 2010) mit Lift und Tiefgarage liegt in attraktiver Lage mit idealer Infrastruktur nahe dem Zentrum Germering. Alle Wohnräume der sehr gut geschnittenen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sind ansprechend hell und bieten viel Platz. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen sowie im Flur / Eingangsbereich ein heller, hochwertiger Parkettboden gewählt, welcher den Räumen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand das tageslichthelle, in schlichten und modernen Farbtönen gehaltene Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Daran angrenzend befindet sich ein Kinder- und/ oder Arbeitszimmer.
    Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer. Sehr praktisch ist zudem der Flurbereich mit zusätzlichem Abstellraum (ursprünglich das separate Gäste-WC). Die offene Küche ist ebenfalls sehr geräumig und vollständig mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inklusive reichlich Stauraum ausgestattet. Hier findet auch ein großer Esstisch seinen Platz. Das großzügige Wohnzimmer ist nicht zuletzt aufgrund der bodentiefen Fenster angenehm hell. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Alpen. Der Wohnung ist ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex / Kaufpreis: 25.000 EUR) zugeordnet. Die Wohnung ist unbefristet und gut vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Germering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 247,15 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    21,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2011
    Gültig bis
    2021/02/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, un-ter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem für Pendler.Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur rund 800 m von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 36 Minuten das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 33 Minuten (Entfernung: ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs (z.B. Lidl, Aldi Süd (ca. 140 Meter entfernt)), zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken und Ärzte
    befinden sich fußläufig, sozusagen um die Ecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay (Immobilienmakler Dipl. Kommunikationswirt (BAW) Dipl. Betriebswirt (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167 59524, 0175 4745486
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.