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    Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    Außenansicht
    • Außenansicht Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Grundriss Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Blick von der Loggia Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Wohnzimmer mit Essecke Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Küche Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Kinderzimmer Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Badezimmer Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • WC Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Büro Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Wohnungsflur mit Garderobe Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Loggia Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Rückansicht Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht
    • Visitenkarte Makler Gut geschnittene und vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8123 / ID: 18054279)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    3.065,93 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 9
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage liegt in der Nähe zum Ortszentrum von Germering. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Garderobe. Hiervon erreichen Sie die Küche mit Fenster, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia sowie das Büro. Von der Südloggia blicken Sie in den begrünten Innenhof. Vom hinteren Flur aus betreten Sie neben dem Schlaf- und Kinderzimmer auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separat liegen-de WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die jetzigen Eigentümer möchten gerne in der Wohnung als Mieter wohnen bleiben. Es soll ein Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 770,00 EUR zzgl. Nebenkosten abgeschlossen werden. Das bestehende Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit bis Ende Juni 2069. Der sehr günstige Erbbauzins beträgt 653,32 EUR p.a.. Eine Beleihung für die benötigte Finanzierung ist nach Rücksprache mit der Kirche (Erbbaurechtsgeber) bis zur Höhe des Kaufpreises möglich.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Germering

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 378,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende, große Kreisstadt Germering liegt vor den westlichen Toren Münchens. Mit ca. 35.000 Einwohnern bietet Ihnen diese Stadt alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung nach München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Darüber hinaus sind
    Bildungseinrichtungen, wie eine Grund- bzw. Realschule, ein Gymnasium, ein Kindergarten in näherer Umgebung und die Krippe „Villa Bambini” fußläufig erreichbar. Die Stadthalle bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm. Im nahen Umfeld wird Ihnen durch Wälder, den „Germeringer See”, den „ Starnberger See” sowie den „Ammersee” eine interessante Freizeitoase geboten.
    Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die „A9” und die „A96” in nur wenigen Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.