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    Große 3-Zimmerwohnung

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,09 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Große 3-Zimmerwohnung Große 3-Zimmerwohnung
    Große 3-Zimmerwohnung
    • Große 3-Zimmerwohnung Große 3-Zimmerwohnung
    • Grundriss Große 3-Zimmerwohnung
    • Helles Wohn- und Esszimmer Große 3-Zimmerwohnung
    • Essbereich Große 3-Zimmerwohnung
    • Wohnbereich Große 3-Zimmerwohnung
    • Großzügiger Balkon Große 3-Zimmerwohnung
    • Küche mit Einbauküche Große 3-Zimmerwohnung
    • Bad mit Badewanne Große 3-Zimmerwohnung
    • Kinderzimmer Große 3-Zimmerwohnung
    • Geräumiges Schlafzimmer Große 3-Zimmerwohnung
    • Großer Flur Große 3-Zimmerwohnung
    • Gepflegtes Gebäude Große 3-Zimmerwohnung
    • Kleine Anlage mit Einzelgaragen Große 3-Zimmerwohnung

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3053 / ID: 17331644)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,09 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sommer 2019
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 96,09m² Wohnfläche liegt zentral in Germering. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Wohnhauses. Es handelt sich um eine gepflegte kleine Anlage mit 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer 2019 frei. Sie eignet sich daher bestens sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

    Aufgrund stetiger Renovierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Durch einen durchdachten Grundriss sowie große Fenster ist die Wohnung hell. An das geräumige Wohnzimmer mit über 30m² grenzt der Südostbalkon mit über 15m² an. Im Wohnzimmer lassen sich wunderbar Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gefliest. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Das Schlafzimmer mit ca. 19m² ist großzügig geschnitten. Das 3. Zimmer bietet sich als Kinderzimmer oder Büro an. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, Teppich und Fliesen versehen. Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen Kunststofffenster getauscht.

    Das Angebot runden ein großes gemauertes Kellerabteil und eine Einzelgarage ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt 510.000€. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 150,9kWh/(m²•a). Der Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 1998.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 355,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.03.2009
    Gültig bis
    2019/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Germering. Die S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss nach München und Herrsching. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie in kürzester Zeit.
    In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft und auch zum Germeringer Badesee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Ein großes Einkaufzentrum mit Kino und allen Annehmlichkeiten befindet sich in ca. 1km Entfernung.

    Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.