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    Germering bei München
    - 2,5 Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage

    265.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1965
    Haus Germering bei München<br />
- 2,5 Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage
    Haus
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    • Küche Germering bei München<br />
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    • Grundriss_79047 Germering bei München<br />
- 2,5 Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (46461LH / ID: 16500034)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    265.000,00 €
    Preis/m²
    4.568,97 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem Haus mit nur 6 Wohnungen.
    Sie ist absolut ruhig und gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer mit Balkon und Esszimmer mit Küche sind nach Süden hin orientiert und das Schlafzimmer nach Norden.
    Bei der Anlage wurde die Fassade, das Dach renoviert und die Heizung im Jahr 2008 ausgetauscht.

    Kunststofffenster
    Südbalkon
    Parkett im Wohnzimmer
    EBK
    Esszimmer
    Keller
    Waschraum mit Trockenraum
    Eizelgarage

    Fläche Balkon/Terrasse 5.53qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kann nach Absprache auch selbst bezogen werden.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Absolut ruhige schön eingewachsene Anlage.

    Germering hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schultypen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die S-Bahn-Station S8 Germering - Unterpfaffenhofen mit direkter Anbindung zum Flughafen. In wenigen Autominuten sind Sie auf der A96. Germering bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee, Biergärten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Events.

    Sonstiges

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
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