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    Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,16 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Dachterrasse Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Dachterrasse Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Eingangsbereich Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Wohnbereich Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Wohnbereich Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Küche Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Galerie Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Eingangsbereich Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Zimmer Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Badezimmer Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Dachgarten Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Dachgarten Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Hausansicht Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Grundriss OG Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse
    • Grundriss DG Germering - Individuelle Dachgeschossmaisonette mit sehr großer Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13717 / ID: 18642388)
    82110 Germering
    Region Mü West
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Preis/m²
    6.189,58 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. inkl. 19% MwSt. aus dem KP.
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,16 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahre 2001, baujahrtypische Architektur mit klaren Linien und solider Bausubstanz, regelmäßig ergänzt und modernisiert, neue Fassade im Jahre 2014, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch-/Trockenraum mit eigenem Anschluss, Fahrradkeller, sympathisches Erscheinungsbild umgeben von großzügigen und schön begrünten Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Helle Dachgeschossmaisonette mit individueller Raumaufteilung und ca. 95,16 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, der innenliegende Atriumbereich/Lichthof, ein sonniger Balkon und der traumhafte Dachgarten bieten erholsames Urlaubsflair.

    Wohnkonzept:

    Obergeschoss:

    •Offener Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zum Galeriebereich (durch eine Wendeltreppe)
    •Sehr hohe Decken
    •Große Fensterfronten
    •Küche mit weißen Maßeinbauten und allen Geräten
    •Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof (derzeit als Kinderzimmer genutzt)
    •Dielenbereich mit Garderobe
    •Badezimmer mit Badewanne und großem Waschtisch
    •Gäste-WC

    Dachgeschoss - offener Galeriebereich:

    •Gemütliches Schlafzimmer mit Maßeinbauschrank
    •Ca. 33 m² großer, sonniger Dachgarten mit viel Gestaltungsfreiraum und weitem Blick


    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 372,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte Wohnlage im Germeringer Ortszentrum, verkehrsgünstig am örtlichen Bahnhof gelegen, beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und diverse Buslinien, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten, das Germeringer Hallenbad und der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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