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    Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,11 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Grundriss Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Wohnzimmer Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Schlafzimmer Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Kinderzimmer Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Duschbad Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Badezimmer Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Küche Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Diele vor Küche Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Diele vor Duschbad Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Balkon Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Blick vom Balkon Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht
    • Außenansicht Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/010029 / ID: 22253601)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,11 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir haben eine geräumige und frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87m² für Sie zum Verkauf.

    Die Wohnung ist im Erbbaurecht erbaut worden. Der Vertrag läuft noch bis 2069. Aktuell beläuft sich der Erbbauzins auf ca. 95 Euro pro Monat.

    Die Wohnung an sich wurde komplett renoviert. Beide Bäder sind neu und sehr ansprechend ausgeführt worden. Es gibt ein Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine. Im zweiten Bad befindet sich eine Badewanne. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster sind 3-fach verglast. Alle Böden sind entweder Parkett oder Feinsteinzeug. Eine schöne und neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Innentüren und Türstöcke wurden ebenfalls getauscht. Die Haustür ist aus 2014. Als Besonderheit ist anzumerken, dass das Schlafzimmer und das Duschbad durch den Einbau zweier weiterer Türen von der Wohnung abgetrennt werden kann. In der Diele gegenüber dem Duschbad befinden sich alle Anschlüsse für eine weitere Küchenzeile. Somit kann die Wohnung mit wenig Aufwand in eine Einzimmer- und eine Zweizimmerwohnung aufgeteilt werden. Zur Wohnung gehört natürlich eine Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis samt Tiefgaragenstellplatz beläuft sich dann auf 480.000€.

    Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der Kennwert beträgt 188 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist F, die Gasheizung des Gebäudes aus dem Jahr 1973 ist aus 2001.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 413,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    188,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrum GEP mit Kino, Restaurants, Geschäften. Gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus haben Sie Anbindung zur S-Bahnhaltestelle Harthaus oder Unterpfaffenhofen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie in kürzester Zeit.
    Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.