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    Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Essbereich Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    Essbereich
    • Essbereich Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Gartenanlage Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Grundriss Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Außenansicht Gebäude Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Wohnanlage Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Diele Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Wohnzimmer Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Wohnzimmer/ Essbereich Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Küche Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Einbauküche Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Küche Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Schlafzimmer Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Bad mit Wanne Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • sep. WC Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020
    • Aussicht von Loggia Chic! Gemütlich! Zentral! Frei ab Herbst 2020

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0544 / ID: 19844312)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4650
    +49 89 238018705
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig Wohnen und zentral leben!

    Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich fußläufig zum Ortszentrum Germering in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. In ca. 5-7 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn S8 mit Anbindung zum Flughafen sowie in Richtung Herrsching am Ammersee.
    Für Singles oder Paare gleichermaßen geeignet ist die Aufteilung in ausreichend großem Wohn- sowie Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und der Küche, die sich mit pfiffiger Grundrissgestaltung offen gestalten lässt.
    Auf der zum grünen Gemeinschaftsgarten ausgerichteten ca. 9 qm großen Loggia lässt es sich gemütlich abspannen.
    Das Gebäude ist professionell verwaltet und wird regelmäßig instand gehalten (u.a. Isolierglasfenster, Dach usw.) .
    Die Wohnung wurde während der Jahre in weiten Teilen saniert. So sind das Bad, das separate WC, die Einbauküche in gutem gepflegten Zustand. Die Böden aus Laminaten und Fliesen sind ebenfalls gut erhalten. Die Loggia wird in diesem Jahr noch im Auftrag der Hausverwaltung renoviert.

    Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocken- und Waschraum.

    Zum Kaufpreis der Wohnung kommen der Preis für den Tiefgaragen-Stellplatz 20.000,-EUR sowie 8.500,-EUR für die Einbauküche, der von einem Schreiner angefertigte Einbauschrank im Flur und der Schwebetüren-Schlafzimmerschrank.
    Der Gesamtkaufpreis beträgt 426.500,-EUR.

    Besichtigungen finden als Einzeltermine für Sie persönlich statt. Die Zeitfenster werden mit dem Eigentümer vorab abgestimmt.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wird im Herbst 2020 bezugsfrei, eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder renditestarken Vermietung. Wir bieten Ihnen hierfür gern unseren Vermietungsservice an.

    Verschaffen Sie sich im Vorfeld gern einen virtuellen Rundgang mit der 360-Grad-Tour. Den Link finden Sie in unserem Web-Exposé nach dessen Bestätigung. Fordern Sie dieses bei uns an.

    Hausgeld: 307,40 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    132,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering bietet mitunter die beste Lage in der Metropolregion München mit hervorragender Anbindung an zwei Autobahnen - A99 und A96, sowie die öffentliche Anbindung über die S8 Flughafenlinie. Somit platziert sich Germering als perfekte Wohnlage, nah genug an München und im Handumdrehen im Münchner Umland. Germering selbst stellt sich als sehr städtisch dar und bietet Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis. Zu erwähnen ist darüber hinaus die hervorragende Möglichkeit der Naherholung. Kurzerhand gelangen Sie an den Ammersee, den Pilsensee und den Starnberger See. Germering wächst und entwickelt sich weiter. Germering erwartet Sie!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 4650
    Fax +49 89 238018705
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.