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    Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien

    474.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    DG Wohn. Giebelseite Bauj. 2001 Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    DG Wohn. Giebelseite Bauj. 2001
    • DG Wohn. Giebelseite Bauj. 2001 Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • DG Wohnung Baujahr 2001 Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Eingangstür Blick in die WHG Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Diele Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Wohn Essen Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Wohn Essen Blick zum Balkon Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Balkon Sitzecke Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Balkon und Sitzecke Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Wohnbereicht Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Schlafzimmer Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Badezimmer, Waschtisch Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Bad Waschmaschine Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Bad, Fenster und Wanne Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • Küche Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien
    • PKW Stellplatz Charmante, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon und Stellplatz im Freien

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (314072 / ID: 22084474)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    474.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    ca. Juli 2022
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese hübsche und ruhige, nach Süd-Westen ausgerichtete 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, mit Balkon und einem geschicktem Grundriss, wurde 2001 auf einem Bestands Mehrfamilienhaus errichtet. Diese Wohnung bietet Platz für zwei Personen, ist sehr gut geschnitten (siehe Grundrissplan) und hat eine moderne Raumaufteilung. Durch die dreiteilige Falt-Schiebetür können Sie den Faltmechanismus über die ganze Breite des Balkons in das Wohnzimmer voll integrieren. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Stellplatz im Freien ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnungsstandort bis zum Germeringer See sind es ca. 1,5 Kilometer.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Ausstattung entspricht dem Baujahr der Wohnung in 2001 und ist modern. Türstock und Zimmertüren Holz in Buchenfarbe gehalten in farblicher Abstimmung mit dem Laminatfußboden. Das harmonisch eingepasste, helle Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken und WC über eine Badewanne mit Duschabtrennung, separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Dachflächenfenster in Holz/Isolierverglasung. Die Fliesen sind optisch geschmackvoll und Türhoch verlegt. Küche und Bad haben als Bodenbelag diagonal verlegte, farblich angepasste Fliesen. Fassadenfenster Kunststoff/Isolierverglasung.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    94 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen von München zwischen Fürstenfeldbruck und Planegg unweit von Unterpfaffenhofen liegt die große Kreisstadt Germering. Diese ist sehr facettenreich und bietet ein angenehmes Wohnen. Hier lässt es sich arbeiten, leben und heimisch wohlfühlen.
    Einkaufen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Seit 1972 ist Germering an das Netz der S-Bahn München angeschlossen. Die B2 und A96 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In einer 3/4 Stunde sind Sie am Starnberger See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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