Login
weitere Angebote

    AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Diele AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Gäste WC AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Wohnzimmer AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Süd-Loggia AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Küche AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Küche AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Badezimmer AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Schlafzimmer I AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Schlafzimmer II AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Schlafzimmer II AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Ost-Loggia AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Außenansicht AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!
    • Grundriss AkuRat Immobilien - Wohnen über den Dächern von Germering, exklusiv sanierte 3-Zimmer Wohnung!

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (9185#I4U0q / ID: 19949317)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.AkuRat.net
    +49 8152 9652612 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    14 von 14
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Barrierefreie, großzügig geschnittene Etagenwohnung in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1977 – Aufzug vorhanden) – ruhige & zentrale Lage; ca. 79 m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22m²), Zugang auf die Süd-Loggia mit unverbaubarem Alpenblick!; 2 helle Zimmer zusätzliche Ost-Loggia mit Blick nach München; exkl. Nolte-Einbauküche inkl. hochwertiger Siemens E-Geräte (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination mit No Freeze Funktion u.v.m. - bereits im Kaufpreis enthalten); modernes Bad („Walk-In”- Regendusche, Burgbad Schränke (Eiche) und WAMA-Anschluss) + Gäste WC; hochwertiges Haro Parkett (Landhausdielen Eiche) in allen Wohnräumen; großzügiger Einbauschrank im Flur; Kellerraum; gr. TG-Stellplatz.


    Kaufpreis: € 499.000,- + TG-Stellplatz € 25.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 524.000,-)

    Bezug: ab sofort!

    Käufer-
    Provision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    - Barrierefrei!
    - Unverbaubarer Alpenblick
    - Hochwertiges Haro Parkett
    - 2 Loggien mit Holzboden
    - Nolte Einbauküche inkl. Siemens E-Geräte
    - Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
    - Ofen mit Pyrolyse
    - Dampfgarer
    - Kühl-/Gefrierkombination mit No Freeze Funktion
    - Geschirrspüler
    - Villeroy & Boch Armaturen, sowie Design-Spiegel im Badezimmer + Gäste WC
    - Zusätzlicher Kellerraum & großzügiger Einbauschrank in der Diele
    - 1 TG-Stellplatz (KEIN DUPLEX!) + optional ein weiterer TG-Stellplatz auf Anfrage!

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet!
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    130.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    26/02/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    zur Stadt
    Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

    Anbindung
    S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

    Infrastruktur
    Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Ca. 5 Gehminuten zur Realschule Unterpfaffenhofen, sowie zum Carl-Spitzweg Gymnasium.

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.