Login
weitere Angebote

    AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    IMG_2799 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    IMG_2799
    • IMG_2799 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2787 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2790 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2794 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2797 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2792 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2788 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2789 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • IMG_2786 AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering
    • Grundriss AkuRat Immobilien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (9122#I4U0q / ID: 19639288)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.AkuRat.net
    +49 8152 9652612 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG ) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1972) in ruhiger und zentraler Lage; sanierungsbedürftiger Zustand; ca. 72m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Zugang zur West-Loggia (ca. 6m²); Balkon (ca. 3m²) Zugang über das Elternschlafzimmer; Kellerabteil; absperrbarer Fahrradabstellbereich im Keller; kleiner hauseigener Spielplatz mit Sitzplätzen; Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe.

    ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation Germering Unterpfaffenhofen

    Kaufpreis: € 375.000,- + Garagenstellplatz € 20.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 395.000,-)

    Bezug: Vermietet seit 2002!

    Mieteinnahmen: € 806,- + NK € 150,- + Garage € 60,-

    Wohngeld € 350,-

    Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).

    Fußboden: Teppich
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    109.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    13/03/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    zur Stadt
    Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

    Anbindung
    S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
    Freizeit & Erholung

    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe,Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min. Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
    Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion. Ca. 5 Gehminuten zur Realschule Unterpfaffenhofen, sowie zum Carl-Spitzweg Gymnasium.

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.