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    AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering

    404.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Küche T AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    Küche T
    • Küche T AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • EIngangsbereich AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Wohnbereich Bild II AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Wohnbereich Bild I AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Westbalkon AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Treppe DG AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Arbeitszimmer AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Gr. Hauptbad AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Dachterrasse AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Kleines Zimmer AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Schlafzimmer AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Grundriss OG AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Grundriss DG AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering
    • Gäste WC AKURAT SERVICE 3-Zimmer Maisonettewhg. mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (SVKX170852 / ID: 16034575)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    404.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst!
    3-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon im Herzen von Germering

    Kurzinfo:
    großzügig geschnittene Etagenwohnung auf 2 Wohnebenen (I OG + DG) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1977) – ruhig + zentral gelegen! ca. 101m² Wohnfläche; 3-Zimmer + Arbeitsbereich; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; sehr großer West-Balkon; schöne West-Dachterrasse; Kabelanschluss; Rollläden; Kellerabteil; Einzelgarage oder Kfz-Stellplatz
    alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. in unmittelbarer Nähe
    ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
    ca. 4 Fahrmin. zur Autobahn A96/A99

    Lage: 82110 Germering

    Kaufpreis

    € 404.000,- + Einzelgarage € 18.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 422.000,-)

    oder

    € 404.000.- + Stellplatz € 10.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 414.000.-)

    Wohngeld € 400,-/monatl.

    derzeitige
    Mieteinnahmen: € 667,- + € 323,- mit Steigerungspotential!

    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

    Fußboden: Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben 3-Zimmer Maisonettewohnung in Germering

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 257,6 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: H; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Öl; Baujahr: 2006 (Wärmeerzeuger); Baujahr 1977

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 400,00 EUR
    • vermietet
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    257.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    07/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    E-Mail anfrage@akurat.net
    URL www.akurat.net
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