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    AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Wohnzimmer AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering
    • Flur AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering
    • Schlafzimmer AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering
    • Kinderzimmer AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering
    • Bad AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer Wohlfühlwohnung in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (29988 / ID: 15977810)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marijana Blessing
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    5.014,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein neues Zuhause? Dann könnten Sie hier vielleicht fündig werden!
    Diese lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung liegt in der 1. Etage, eines 6 stöckigen Mehrfamilienhauses, auf einem wunderschönen parkartig angelegten Grundstück, mit viel Grün und freundlichen Kinderspielplätzen.
    Diese Wohnung bietet Ihnen einen optimalen Grundriss, bei dem alle Zimmer sternenförmig vom Flur abgehen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Flur, bei dem Sie rechts bequem Ihre Garderobe unterbringen können. Gleich links befinden sich eins von zwei Schlafzimmern, welches aktuell als Elternschlafzimmer dient, aber sich auch hervorragend als neues Kinderzimmer für Ihre Sprösslinge eignet. Vorbei an einem wunderschön, neu renoviertem, Tageslicht-Duschbad im schicken modernen Stil, um danach ein weiteres Schlafzimmer, das heutige "Prinzessinnenzimmer" als Kinderzimmer vorzufinden. In der Mitte des Flures ist dann Ihre Küche. Zu guter Letzt am Ende des Flures rechts Ihr neues, großzügiges Wohn- Esszimmer, welches Ihr zukünftiges Lebensmittelpunkt sein, bei dem Sie sich mit Ihrer Familie für gemütliche Fernseh- oder Spielabende zusammen einfinden werden. Auf Ihrem neuen, gemütlichen Süd-West Balkon, genießen Sie dann abends Ihr verdientes Glas Wein nach der Arbeit. Zu dieser Wohnung gehört selbstverständlich auch einen Kellerabteil. Alles in allem ein wunderbares neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an!

    - gepflegte Wohnanlage
    - 1962-66 in solider Ziegelbauweise erbaut
    - 1989/90 komplett renoviert, insbesondere wurden die Dächer, und die Heizungsstationen erneuert, alle Fenster ausgetauscht, sowie die Fassaden wärmeisoliert. Fassade wurde in 2016 erneuert
    - Alle Häuser verfügen über einen Lift, Wasch- Trockenraum, Tiefgaragenplätze, sowie Fahrradkeller.
    - Stabparkett im Wohn- Esszimmer
    - ein neuer Vaillant- Warmwasser- Boiler
    - neu renoviertes Tageslicht-Bad mit hochwertigen Mosaikfliesen
    - helle Räume mit größeren Fenstern
    - Süd- West Balkon


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 95,82 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1964

    Hausgeld: 180,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95.82 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzendem Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Von Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad oder Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit dem PKW sind Sie schnell auf dem Autobahnring A99 bzw. im Münchner Westen. Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zur S-Bahn Germering sind Sie in 8 Min. zu Fuß unterwegs. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marijana Blessing
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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