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    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,48 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    online AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung
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    • Balkon AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Südwestausrichtung

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (31278 / ID: 16996647)
    82110 Germering
    ruhige Lage
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,48 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.216,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der überdachte Balkon mit seiner Süd/West-Ausrichtung.
    Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. In Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminatboden ausgelegt - im Wohnzimmer haben Sie Parkettboden. In dieser Wohnung befindet sich das WC in einem extra Raum. Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten vor der Türe haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
    Im UG gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
    Die Wohnung ist seit über 10 Jahren solide vermietet - daher bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an.

    Die Kaltmiete beträgt derzeit 738 € pro Monat zzgl. 30 € für den Tiefgaragenstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 360.000 Euro + Garage 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 375.000 Euro.

    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer
    - Einbauküche
    - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
    - innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - separates WC
    - Gas Zentralheizung
    - einzelner Tiefgaragenstellplatz
    - Keller
    - seit über 10 Jahren vermietet

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 236,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9216.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden
    Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
    Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule so wie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle
    Vorteile die eine Kreisstadt zu bieten hat.
    Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: schnell erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
    Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den
    anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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