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    AIGNER - Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
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    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29652 / ID: 16063230)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    4.062,50 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines neunstöckigen Mehrfamilienhauses in den Wittelsbacher Höfen. Die sachliche Architektur der 1970er Jahre gibt dem Wohnensemble ihre klare Struktur. Die Anlage ist eingebettet in parkähnliche gepflegte Grünflächen mit Spielbereichen, Ruhezonen und sogar einem idyllisch angelegten Fischteich.
    Die Wohnung ist klassisch geschnitten und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Single-, Pärchen oder Familiendomizil, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Durch den zentralen Flur, von dem aus Sie in jedes Zimmer gelangen können, bietet sich sogar eine Nutzung als Wohngemeinschaft an.
    Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie eine Einbauküche.

    Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 325.000 Euro (Wohnung) + 15.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 340.000 Euro (Gesamtkaufpreis)

    *Massive Bauweise
    *Flachdachsanierung 2016
    *Parkettboden im Wohnzimmer
    *Einbauküche
    *Gepflegter Zustand
    *Fernwärme-Heizung
    *Dachterrasse nach Süd-Westen
    *Kunstofffenster weiß, Isolierverglasung
    *Großes Kellerabteil im trockenen und gepflegten Keller
    *Tiefgaragenstellplatz
    *Schöne, gepflegte Parkanlage mit Frei- und Gartenflächen, Skulpturen und Spielplätzen
    *Sehr gute Infrastruktur

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 166,1 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 1971
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Hausgeld: 270,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.10.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, direkt angrenzend an den westlichen Teil von München, hat alles, was das Wohnen vor den Toren der Stadt so attraktiv macht. Ob Kulturveranstaltungen oder Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle und der Germeringer See, das Angebot ist vielfältig. Ein völlig neu gestaltetes Einkaufszentrum mit Eventkino befindet sich direkt gegenüber. Die Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet für Familien mit Kindern, da sowohl der Kindergarten als auch die Schule fußläufig erreicht werden kann.
    In nur 15 Gehminuten ist die S-Bahn-Haltestelle Harthaus zu erreichen (S8 - Zone 1). Auch mehrere Buslinien verkehren nach Germering, drei davon halten direkt am Objekt. So haben Sie direkten Busanschluss zur S-Bahn-Station. Germering liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 96, welche direkt nach München führt, sowie an der Bundesstraße B 2 in Richtung Augsburg. Bis zum Flughafen sind es ungefähr 35 min mit dem Auto.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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