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    AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Eingangsbereich OG AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Wohnbereich DG AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Galerie AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Bad AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Küche AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Balkon DG AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Balkon OG AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 2 Süd/West Balkonen und Wintergarten

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30041 / ID: 16028052)
    82110 Germering
    Harthaus
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    5.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Maisonettewohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die individuelle Aufteilung zeigt sich in 2 großzügigen Wohnräumen auf 2 Ebenen und zusätzlicher kleinen Galerie direkt unter dem Dach. So haben Sie die Möglichkeit Wohn-/ Schlaf-/ und Arbeitsbereich nach den jeweiligen Bedürfnissen zu gestalten. Besonders angenehm ist die Süd/West Ausrichtung der beiden Balkone.
    Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten vor der Türe haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
    Im UG gehört ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 360.000 Euro plus 15.000 Euro Tiefgaragen Stellpaltz = 375.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - moderne, 5 Jahre alte Einbauküche
    - Einbauschränke im Flur und unter der Treppe
    - 2 Balkone
    - Gäste WC
    - Korkboden
    - Wintergarten
    - Arbeits-/Schlafbereich auf der Galerie
    - angenehme Raumhöhe im DG
    - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
    - Balkonsanierung im DG 2013
    - Anstrich der Nordfassade 2015
    - TG Stellplatz
    - Fahrradstellplätze vor dem Haus und Fahrradschuppen auf der Gebäuderückseite


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2000
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 196,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.07.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
    Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule so wie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile die eine Kreisstadt zu bieten hat.
    Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
    Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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