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    AIGNER - Lichtdurchflutete Dachstudio-Wohnung, zentral in Germering

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohnen AIGNER - Lichtdurchflutete Dachstudio-Wohnung, zentral in Germering
    Wohnen
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    • Grundriss AIGNER - Lichtdurchflutete Dachstudio-Wohnung, zentral in Germering
    • Grundriss Studio AIGNER - Lichtdurchflutete Dachstudio-Wohnung, zentral in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30993 / ID: 16615984)
    82110 Germering
    zentral
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,10 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 5 Wohneinheitenhauses. Besonders angenehm ist die Süd- und Westausrichtung der Balkone.
    Durch einen eigenen Eingang kommen Sie in die Wohnung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie ins Dachgeschoss, Schlafzimmer, Bad und in den Wohn-/ Essbereich. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio entstanden - dieser außergewöhnliche Raum macht diese Wohnung besonders. Zum Objekt gehört noch ein Hobbyraum, welcher über die Außentreppe erreichbar ist, dazu.

    Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
    OG 1/1 + Studio zu 2/3 + Hobbykeller zu 1/2

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 510.000 Euro + Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 525.000 Euro.

    - Einbauküche
    - zwei Balkone
    - Markise am Süd/Westbalkon
    - geräumiger Hobbyraum im UG
    - separates Kellerabteil
    - Gemeinschaftsgarten
    - Duplexgarage
    - Fahrradraum
    - Waschmaschinenraum
    - Fassade 2015 gestrichen

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1995
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.05.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
    Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule so wie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile die eine Kreisstadt zu bieten hat.
    Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
    Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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