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    AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,17 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Wohnzimmer AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    • Küche AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    • Essbereich AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    • Wohnzimmer AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    • Badezimmer AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering
    • Grundriss AIGNER - Helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (37880 / ID: 22601407)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Tim Bergmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Preis/m²
    7.437,50 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,17 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1986. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Wohnzimmer auf eine angenehme Atmosphäre schließen. Zudem besteht hier die Kapazität, eine Garderobe zu integrieren. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist, finden sowohl ein großes Bett als auch eine geräumige Schrankwand ihren Platz. Durch den Flur gelangen Sie in das ca. 24,30m² große Wohnzimmer, in welchem Sie ab dem Nachmittag die goldene Abendsonne genießen können. Der Raum bietet ausreichend Platz: Er profitiert von der großen Fensterfront, welche für reichlich Licht in der Wohnung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können auch dort im Freien stimmungsvolle Stunden verbringen und den Feierabend genießen. Der Flur grenzt sowohl an das ca. 13,60m² große Schlafzimmer als auch an das ca. 12,90m² geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC ist gepflegt. Die offene Einbauküche ermöglicht problemlos einen Kochabend zu zweit. Überzeugen Sie sich selber von den Vorzügen dieser großzügigen und flexibel gestaltbaren Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung - wir freuen uns über Ihre Terminvorschläge.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 595.000 Euro + 15.000 Euro TG-Stellplatz = 610.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    •Gut durchdachter Grundriss
    •Bad mit Badewanne
    •Rollos an den Fenstern
    •2 Balkone
    •Eigenes Kellerabteil
    •Schöne Einbauküche
    •Stellplatz
    •Gäste WC

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 1986
    Energiekennwert: 133,1 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieeffizienzklasse: E
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    133.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzendem Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Dennoch wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung ohne Großstadthektik. Im Südwesten von Germering laden der Starnberger See Sowie der Ammersee zum Baden ein. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu allen weiteren Verkehrsanbindungen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Tim Bergmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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