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    AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.

    551.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,75 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
    Wohn- und Essbereich AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Wohnen AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Schlafzimmer AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Kinder- bzw Arbeitszimmer AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Küche AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Bad AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Balkon AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.
    • Wohnen AIGNER - Großer Westbalkon und moderne Ausstattung, endlich daheim.

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (31141 / ID: 16733481)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    551.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,75 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle, gehoben ausgestattete 3 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage.
    Schnell und barrierefrei erreichen Sie Ihr neues Zuhause über den Laubengang. Besonders angenehm ist die Westausrichtung des großen, überdachten
    Balkons. Den modernen Schliff bekam die Wohnung durch weitere hochwertige Einbauten (siehe Ausstattungsdetails). Der Wohnbereich ist über 2 Flure/Seiten erreichbar - diese Lösung verleiht der Wohnung eine noch größere Raumtiefe.
    Zusätzlich zu den Parkmöglichkeiten vor der Türe haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
    Im UG gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung dazu.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 551.000 Euro + TG Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 576.000 Euro.

    - massive Bauweise
    - großzügiger Grundriss
    - großer, überdachter Balkon
    - separate Küche
    - hochwertige Einbauküche
    - Speis
    - Fußbodenheizung
    - Feinsteinzeugbelag in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad
    - LED-Leuchten im Boden entlang der Flure
    - Wandfliesen mit Wasserzeichen
    - Mosaiksteine an Badewannen- und Duschwand
    - Handtuchheizkörper
    - Laminat in den Schlafräumen
    - Rollläden in allen Räumen
    - Gäste WC
    - Trockenraum im Keller
    - Tiefgaragenstellplatz im Haus
    - komplett barrierefreie Anlage
    - Aufzug
    - TV-Sat-Anschluss
    - Fahrradabstellplätze / Räume
    - Spielplatz

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 60,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Baujahr: 2009

    Hausgeld: 293,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    60.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden
    Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
    Von Schulen (zwei Gymnasien, eine staatliche Realschule so wie mehrere Grund- und Hauptschulen), über Ärzte und Veranstaltungen genießen Sie hier alle
    Vorteile die eine Kreisstadt zu bieten hat.
    Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: in wenigen Minuten erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Golf spielen, ins Hallenbad oder Eisstadion gehen.
    Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den
    anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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