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    AIGNER - 1-Zimmer Apartment als Kapitalanlage mit Potenzial

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    25,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1962
    Schlüssel zum Eigentum AIGNER - 1-Zimmer Apartment als Kapitalanlage mit Potenzial
    Schlüssel zum Eigentum
    • Schlüssel zum Eigentum AIGNER - 1-Zimmer Apartment als Kapitalanlage mit Potenzial
    • Grundriss AIGNER - 1-Zimmer Apartment als Kapitalanlage mit Potenzial

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (36321 / ID: 21686392)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Preis/m²
    6.400,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1962
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das renovierungsbedürftige, vermietete Apartment liegt im zweiten und somit obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus
    dem Jahre 1966. Die 25m² große Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Westen und zum Innenhof ausgerichtet ist.
    Der Mietvertrag läuft seit dem 15.03.2006, die Miete wurde zuletzt im Juli 2017 von 250 Euro auf 275 Euro erhöht. Die Nebenkosten
    belaufen sich auf 125 Euro. Zu dem Apartment gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof des Hauses
    (Sondernutzungsrecht). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenfotos präsentieren, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung Euro 160.000,-- + Garage Euro 15.000,-- = Gesamt Euro 175.000,--.

    * Westbalkon zum Innenhof ausgerichtet
    * Renovierungen nach eigenen Vorstellungen
    * Monatliche Mieteinnahmen 275 Euro, Nebenkosten 125 Euro
    * Außenstellplatz im Innenhof (Sondernutzungsrecht)
    * Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 150,2 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Baujahr: 1962

    Hausgeld: 158,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter und attraktiver Infrastruktur entwickelt.

    Von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, über verschiedene Ärzte und kulturelle Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Alltag und Freizeit lassen sich hier ideal und auf kurzem Weg verbinden.
    Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: schnell erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Fußball, Tennis oder Golf spielen, ins Kino, Hallenbad oder in das Eisstadion gehen.

    Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden.
    Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten und über die Autobahn München - Lindau und über den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49(173) 1787889, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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