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    3-Zimmer Wohnung in Germering

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,23 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Gebäudeansicht 3-Zimmer Wohnung in Germering
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Grundriss Wohnung 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Wohnzimmer 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Balkon 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Küche mit EBK 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Schlafzimmer 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Kinderzimmer 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Badezimmer 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Diele 3-Zimmer Wohnung in Germering
    • Eingang 3-Zimmer Wohnung in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3128 / ID: 17393385)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Kristin Schalk
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9790
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,23 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die freundliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82,23 m² Wohnfläche liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen in unmittelbarer Nähe des Freibades. Die Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 4. OG eines ca. 1967 errichteten gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude befindet sich in einer sehr grünen und gepflegten Anlage.

    Die Wohnung ist optimal geschnitten. An das geräumige Wohnzimmer grenzt der Ostbalkon an. Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche und ein Fenster. Hier lässt sich ein Essplatz integrieren. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank.
    Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das weitere Zimmer lässt sich wunderbar als Büro oder Kinderzimmer nutzen. Neben einem Bad mit Wanne ist eine Gästetoilette vorhanden. Beides wurde im Jahr 2007 renoviert.
    Insgesamt befindet sich die Wohnung, aufgrund stetiger Renovierungen, in einem gepflegtem Zustand.
    Die Fenster wurden ebenfalls gegen Kunststofffenster getauscht. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls dazu. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Stellplatz anzumieten. Der aktuelle Mietpreis liegt bei monatlich 35,00€.

    Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich Anfang 2019 frei. Sie eignet sich daher wunderbar zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 128,9 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Öl. Laut Energieausweis ist Das Baujahr des Gebäudes 1967 und der Heizung 1998.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Kristin Schalk von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen - Wenn nicht jetzt, wann dann?

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung aus 1998.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    128,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Süden von Germering in direkter Nähe zur Eislaufhalle und des Freibades.
    Sämtliche Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Kristin Schalk
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9790
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.