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    3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering

    722.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,49 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    offene Küche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    offene Küche
    • offene Küche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Grundriss 2. OG 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Grundriss DG 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Außenansicht Nordseite 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Außenansicht Südseite 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Fahrradhäuschen & Spielplatz 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Treppenhaus 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Flur / Garderobe 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Arbeits-/Kinderzimmer 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Wohn / Esszimmer 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Blick vom Balkon 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Badezimmer 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Badezimmer 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering
    • Gäste-WC 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/4901 / ID: 17969156)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    722.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,49 m²
    Nutzfläche ca.
    5,04 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Ende 2016 fertiggestellten Wohngebäude mit sieben Einheiten; zu erreichen über das hochwertige Treppenhaus ohne Lift. Angekommen in der Wohnung begrüßt Sie der helle Flur. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht, am Ende des Gangs erreichen Sie das Arbeits-/Kinderzimmer, welches zur Westseite ausgerichtet ist, hell und offen mit einem großen Fenster. Weiter im Flur erhalten Sie zu Ihrer rechten Seite den Zugang zur Abstellkammer und zum Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ebenfalls mit Tageslicht. Des Weiteren erhalten Sie am Ende des Flurs Zugang zum Schlafzimmer mit Fenster und Ausrichtung zur Ostseite. Gegenüber vom Bad gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, mit geräumigem Balkon zur Westseite. Über eine Wendeltreppe, welche ebenfalls im Wohn-/Esszimmer integriert ist, gelangen Sie auf Ihre großzügige Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen weitläufigen Blick und erlangen zu jeder Tageszeit volle Sonneneinstrahlung. Lassen Sie sich überzeugen und warten Sie nicht länger um den Traum einer solch seltenen Wohnung wahrwerden zu lassen.

    - Kleine Wohnanlage, zentral gelegen
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit automatischer Be- und Entlüftung
    - Elektrische Rollläden
    - Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
    - Bei der Heizung handelt es sich um einer Grundwasserwärmepumpe
    - Bad und Gäste-WC mit Tageslicht-Fenstern
    - Hochwertige NOLTE-Einbauküche mit Markengeräten
    - Garage mit großzügigem Duplexparker
    - Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
    - Separates Kellerabteil und Fahrradhäuschen
    - Aktuelle Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: 495,00 €

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dachterrassen-Juwel im Herzen von Germering

    Hausgeld: 331,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bei der Heizung handelt es sich um eine Grundwasserwärmepumpe.
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    16,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering bietet mitunter die beste Lage in der Metropolregion München. Hervorragende Anbindung über zwei Autobahnen - A99 und A96, sowie die öffentliche Anbindung über die S8 Flughafenlinie. Somit platziert sich Germering als perfekte Wohnlage, nah genug an München und im Handumdrehen im Münchner Umland. Germering selbst stellt sich als sehr städtisch dar und bietet Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis. Zu erwähnen ist darüber hinaus die hervorragende Möglichkeit der Naherholung. Kurzerhand gelangen Sie an den Ammersee, den Pilsensee und den Starnberger See. Germering wächst und entwickelt sich weiter in die richtige Richtung, werden Sie ein Teil von diesem schönen Gebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.