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    3-4 Zimmer Wohnung in Germering

    735.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,09 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Balkonansicht 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    Balkonansicht
    • Balkonansicht 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Grundriss 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Wohnzimmer mit Küche 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Küche 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • großer Balkon 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Balkon 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Schlafzimmer 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Schlafzimmer 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Zimmer 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Badezimmer 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Dusche im Badezimmer 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Badezimmer 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
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    • Eingangsseite 3-4 Zimmer Wohnung in Germering
    • Ihre Makler der Sparkasse 3-4 Zimmer Wohnung in Germering

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0088 / ID: 22077758)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    735.000,00 €
    Preis/m²
    7.849,93 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,09 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    3-4 Zimmer Wohnung im Zentrum von Germering.

    Die neuwertige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses am kleinen Stachus in Germering. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer Wohnung geplant, aber bereits in der Bauphase zu einer 3 Zimmer Wohnung umgezeichnet. Mit ein wenig Aufwand könnte aber sicher wieder ein viertes Zimmer entstehen. Aktuell ist in der Sommerzeit der große überdachte Balkon das vierte Zimmer. Beinahe wie auf einer Dachterrasse lässt sich hier die Zeit im Freien verbringen. Es gibt einen elektrischen Sonnenschutz und es ist mit knapp 20m² mehr als genug Platz für einen Chillout- und einen Essbereich. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen im Format80x40 ausgelegt und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Im Wohnzimmer integriert befindet sich die schöne Einbauküche mit Tresen zum Essbereich hin. Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet.

    Ein Kellerabteil mit Strom, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) und ein eigener Abstellbereich für die Waschmaschine im Waschkeller runden das Angebot ab. Für die Fahrräder gibt es einen Platz in der Tiefgarage. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz beträgt 760.000 Euro.

    Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 111 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Pelletheizung stammt aus 2011.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Zusätzliche Ausstattung: , Dachterrasse

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 19.56qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    111,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr zentrale Lage direkt neben dem kleinen Stachus in Germering. Nur wenige Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Lokale, die Stadthalle, der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.