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    2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1953
    Rückansicht 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
    Rückansicht
    • Rückansicht 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
    • Vorderansicht 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
    • Wohnung 1 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
    • Wohnung 2 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
    • Bad mit Dusche der Wohnung 2 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
    • Wohnung 2 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
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    • Diele Wohnung 2 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
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    • Bad Wohnung 1 2 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Germering

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0236 / ID: 20139115)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1953
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2 schöne vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in einer guten Wohnlage in Germering. In einer gepflegten kleinen Anlage Baujahr ca. 1953.

    Beide Einheiten befinden sich in einem renovierten Zustand (Fenster, Bäder usw.). Im Erdgeschoss (Hochparterre).

    Einheiten :

    Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 53 m² Wohnfläche, Bad mit Badewanne/ Waschmaschinenanschluss und Fenster. Küche mit Einbauküche und Fenster. Mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Vermietet seit 01.01.2017 für monatlich 700 Euro kalt zuzüglich Nebenkosten.

    Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer, ca. 37 m² Wohnfläche, Bad mit Dusche und Fenster. Ohne Balkon / Terrasse. Mit Einbauküche. Vermietet seit 01.12.2017 für monatlich 500 Euro kalt zuzüglich Nebenkosten.

    Im Kellergeschoss befindet sich ein jeweils zugehöriges Kellerabteil. Ein Fahrradraum, eine Waschküche mit eigenem Anschluss für die Wohnung 2 sind zusätzlich vorhanden. Einen Stellplatz für ein PKW gibt es nicht.

    Bauweise: Massiv
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1999 (laut EA)
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    200,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/03/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die beiden Wohnungen befinden sich in einer schönen Wohnlage in Germering.
    Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Kürze gut zu erreichen. Ebenso die S-Bahnhaltestelle mit der Verbindung nach München.

    Die Große Kreisstadt Germering an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land"und den Bayerischen Alpen.

    Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in München. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet.

    Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien.

    Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt.

    Durch seine verkehrgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.